Studio Jan Tooropstraat, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses komplett renovierte Studio von 34 m² befindet sich in der Jan Tooropstraat 35 in Eindhoven, in einem ehemaligen Studentenwohnheim, das vollständig modernisiert und nachhaltiger gestaltet wurde. Das Gebäude liegt in der Nähe des TU/e Campus, der Fontys University of Applied Sciences und des Stadtzentrums, was es zu einem praktischen Ausgangspunkt für Studenten macht. Bei der Immobilie handelt es sich um eine unabhängige Zweizimmerwohnung, die als Maisonette angelegt ist und für bis zu zwei Personen geeignet ist. Die Einheit verfügt über ein A++ Energielabel, unterstützt durch stark isolierte Fassaden und Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gebäudes und auf den Fahrradschuppen. Die Kombination aus zentraler Lage und nachhaltiger Bauweise macht dies zu einem energieeffizienten Zuhause.

Der Grundriss der Maisonette teilt die beiden Räume auf zwei Ebenen auf. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit offener Küche und umfasst etwa 18 m². Eine Ebene tiefer, die über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich das Schlafzimmer von etwa 13 m² und das Badezimmer von 3 m². Die Küche ist mit einem bereits installierten Induktionskochfeld ausgestattet, während ein Backofen und eine Dunstabzugshaube zur individuellen Nutzung bereitstehen. Eine Mikrowelle und ein Kühlschrank sind nicht vorhanden, diese müssten also vom Bewohner hinzugefügt werden. Die sanitären Einrichtungen bestehen aus einer unabhängigen Dusche und Toilette, und ein Internetanschluss ist in der Einheit verfügbar.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was beim Einzug beachtet werden sollte. Die Heizung erfolgt über ein kollektives Gasheizsystem. Eine Waschmaschine steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ein Trockner ist jedoch nicht vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten von 174,30 € beinhalten eine Vorauszahlung für Gas und Strom sowie die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, allgemeine Wartung, Medienanschlüsse, Verwaltungskosten sowie Wasser und Strom für die Gemeinschaftsbereiche. Diese Struktur bietet einen klaren Überblick über die festen monatlichen Kosten zusätzlich zur Kaltmiete.

Die Unterkunft ist für Studenten bestimmt, und für die Anmietung ist ein Nachweis der Immatrikulation an einer Bildungseinrichtung in Eindhoven für das entsprechende akademische Jahr erforderlich. Die Wohnung ist für zwei Personen registriert, wobei der Wohnungssuchende mit der längsten Registrierungsdauer den Immatrikulationsnachweis vorlegen muss. Verschiedene Gegenstände des Vormieters stehen zur Übernahme bereit, darunter der Wohnzimmerboden, ein Sofa, Küchenbeleuchtung, ein Duschvorhang und Badezimmerschränke. Mit seinem renovierten Zustand, dem A++ Energielabel und der Nähe zum Campus und zum Stadtzentrum bietet dieses Maisonette-Studio einen gut aufgeteilten Wohnraum in Eindhoven.