Villa Grasduin, Meerhoven, Eindhoven - Zu vermieten

Diese freistehende Villa befindet sich im Viertel Grasrijk in Meerhoven, Eindhoven, und bietet ca. 281 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines komplett ausgebauten Untergeschosses. Das 2004 erbaute Haus verfügt über eine verspielte Split-Level-Aufteilung mit Innengarage, hohen Decken und großen Fenstern, die das gesamte Anwesen mit reichlich Tageslicht durchfluten. Die Villa umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und wird möbliert angeboten. Mit der Energieeffizienzklasse A verbindet das Haus großzügigen Raum mit effizienter Energieleistung. Das Design betont Raum, Ruhe und Privatsphäre, mit einem wunderschön angelegten Hintergarten, der einen freien Blick bietet.

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner durch einen überdachten Eingang, der zu einer Diele mit Luftraum, Garderobenbereich und Zählerschrank sowie einem Toilettenraum mit WC, Urinal und Handwaschbecken führt. Die geräumige Küche ist mit Spüle, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, großem Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Hintergarten. Zwei getrennte Sitzbereiche bieten flexiblen Wohnraum, einer davon erhöht und einer mit Gartenblick sowie Schiebetüren zum Garten. Die Innengarage ist über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor zugänglich und verfügt über eine Durchgangstür, während die Auffahrt Platz für drei Autos bietet.

Das Untergeschoss verfügt über einen multifunktionalen Raum, der als Schlafzimmer, großer Lagerraum oder Kinderspielzimmer genutzt werden kann, ergänzt durch ein separates WC. Der Flur im ersten Stock führt zu drei Schlafzimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein eigener Waschraum mit mechanischer Belüftungseinheit sorgt für Praktikabilität, während das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche und Badewanne ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenraum, und der angelegte Hintergarten bietet volle Privatsphäre, eine Terrasse, Gartenbeleuchtung, eine Steckdose sowie einen Wasseranschluss mit Brunnen sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses.

Die Villa befindet sich im beliebten Gebiet Grasrijk in Meerhoven, nur wenige Gehminuten von einem großen, 60 Hektar großen Landschaftspark mit Spielplätzen, Wasserspielen und einem Aussichtshügel entfernt. Das Einkaufszentrum Meerhoven mit mehreren Supermärkten und Geschäften befindet sich in der Nähe, ebenso wie verschiedene Schulen, darunter eine internationale Schule, und ein Gesundheitszentrum. Arbeitgeber wie ASML und der High Tech Campus sowie das Maxima Medical Center, der Golfplatz Welschap und Tennisplätze sind alle leicht erreichbar. Wichtige Autobahnen und das Stadtzentrum von Eindhoven sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Das Haus ist für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten verfügbar, mit maximal fünf Bewohnern, einer monatlichen Einkommensvoraussetzung von 14.400 €, Haustiere sind erlaubt und Rauchen ist nicht gestattet. Die Miete versteht sich exklusive Fernwärme, Wasser, Stromverbrauch, Fernsehen, Internet und kommunalen Steuern.