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Zu vermieten

Apartment Gerard Philipslaan, Eindhoven - For Rent

5616 TS (Eindhoven)

72 m²20,44 €/m² pro Monat2 Zimmer

1.472 €/ Monat + 75 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Eindhoven

Modern 1-Bedroom Apartment with Balcony in Eurostaete, Eindhoven City Center

This apartment is located in Eurostaete, a contemporary residential complex in the heart of Eindhoven, situated directly next to the iconic Philips Stadion. The development consists of a prominent residential tower combined with stylish low-rise buildings, designed with attention to detail, natural light, and living space. The complex was completed in 2025 and combines urban dynamism with modern living comfort. Its central position places shops, restaurants, and other city amenities within easy reach of residents.

The apartment offers 72 m² of living space and is arranged over a single living level on the eighth floor. The layout comprises two rooms, including one bedroom, along with one bathroom and a separate toilet. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and vanity unit. Heating is provided through district heating combined with underfloor heating throughout the apartment, and the unit is equipped with mechanical ventilation.

The apartment features its own balcony, providing private outdoor space in the middle of the city. In addition, the complex offers a shared rooftop terrace on the twelfth floor with views over the surroundings. A communal bicycle storage facility is available for residents. Parking is possible in the form of paid parking in the area, and the location in the city center ensures convenient access to public transport and daily facilities.

The monthly rent is €1,472, exclusive of service costs of €75 per month, with a security deposit of €2,944. An income requirement applies: the gross monthly income must be at least 3.5 times the monthly rent, with the second income counted in full for two tenants, while the norm for retirees is 3 times the monthly rent. The rental agreement is for an indefinite period with a minimum duration of 12 months, and the acceptance date can be arranged in consultation. An energy label is not available for this property.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

1.472,00 €

Nebenkosten

75,00 €

Kautionsbetrag

2.944,00 €

Vertragsart

Mindestdauer

Zustand

Neu

Außenbereiche

Balkon

Terrasse

Gartenbeschreibung

Zonneterras

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Parktyp

Straßenparkplatz

Gebäudeeinrichtungen

Dachterrasse

Fahrradabstellraum

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

2025

Volumen

216 m³

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Heizungsart

Zentralheizung

Energiequelle

Fernwärme

Mietpreistrends in Eindhoven

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Eindhoven. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

1.472 €

14.1% über dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, Eindhoven)

1.290 €

Basierend auf 75 Angeboten im letzten Monat

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.