Apartment Gerard Philipslaan, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses Apartment befindet sich in der Gerard Philipslaan 2 in Eindhoven, innerhalb des Wohnkomplexes Eurostaete, der direkt neben dem Philips Stadion im Herzen der Stadt liegt. Eurostaete besteht aus einem markanten Wohnturm und einem stilvollen Flachbauabschnitt, die mit Liebe zum Detail, natürlichem Licht und Wohnraum gestaltet wurden. Die Lage bringt die Bewohner in das pulsierende Zentrum von Eindhoven, mit städtischen Annehmlichkeiten, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus einer zentralen Lage und einem modernen Gebäude macht diese Adresse für diejenigen geeignet, die das Stadtleben in einem modernen Komplex suchen.

Das Apartment befindet sich im sechsten Stock des Komplexes und bietet etwa 38 m² Wohnfläche mit einem Volumen von 110 m³. Die Aufteilung umfasst einen Raum und ein Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschtischschrank ausgestattet ist. Die Immobilie ist Teil eines Portiekflats mit offenem Galeriezugang und erstreckt sich über eine Wohnebene. Das Gebäude ist ein Bestandsbau, der 2025 fertiggestellt wurde, und das Apartment zeichnet sich durch den Einrichtungsstil "Taupe und Anthrazit" aus. Eine mechanische Belüftung ist für die Luftzirkulation installiert.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Apartment, was für ein gleichmäßiges und angenehmes Innenklima sorgt. Der Komplex bietet eine gemeinschaftliche Fahrradabstellanlage, die ein bequemes und sicheres Abstellen von Fahrrädern ermöglicht. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einer Gemeinschaftsdachterrasse im zwölften Stock, die Außenbereich mit Blick auf die Umgebung bietet. Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind in Form von gebührenpflichtigem Parken verfügbar.

Die Mietbedingungen beinhalten eine Einkommensnorm, wonach das monatliche Bruttoeinkommen mindestens das 3,5-fache der monatlichen Miete betragen muss; für zwei Mieter kann das zweite Einkommen voll angerechnet werden, während für Rentner die Norm das 3-fache der monatlichen Miete beträgt. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von 12 Monaten ausgestellt, und das Einzugsdatum kann nach Absprache vereinbart werden. Die Miete ist auf 1.034 € pro Monat festgelegt, zuzüglich Nebenkosten von 75 € pro Monat, mit einer einmaligen Kaution von 2.070 €. Das Apartment verfügt über eine Wohnebene und wird als Einzimmereinheit mit einem Badezimmer im Zentrum von Eindhoven angeboten.