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Zu vermieten

Flat Gerard Philipslaan, Eindhoven - For Rent

5616 TS (Eindhoven)

54 m²23,87 €/m² pro Monat2 Zimmer

1.289 €/ Monat + 75 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Eindhoven

Modern 1-Bedroom Apartment with Balcony on the 5th Floor in Eindhoven City Centre

This apartment is located on Gerard Philipslaan in Eindhoven, in the Eurostaete residential complex situated directly next to the Philips Stadion in the city centre. Completed in 2025, the project consists of a prominent residential tower combined with stylish low-rise buildings, designed with attention to detail, natural light and living space. Access to the apartment is via an open gallery, characteristic of a portiekflat. The central location places residents within walking distance of shops, restaurants and a wide range of urban amenities.

The apartment offers a living area of 54 m² with a volume of 162 m³ and is situated on the fifth residential floor, arranged over a single level. The layout comprises two rooms, including one bedroom, and a bathroom fitted with a walk-in shower, a washbasin and a washbasin unit. The interior follows the grey-and-white living style, giving the rooms a neutral and uniform appearance. Heating is provided through district heating combined with floor heating throughout the entire apartment, and mechanical ventilation is installed for air circulation.

The apartment features a balcony that also serves as a sun terrace, providing private outdoor space in the middle of the city. In addition to this, the building offers a shared rooftop terrace on the twelfth floor. A communal bicycle storage facility is available within the complex. Parking is possible in the surrounding area on a paid basis. No energy label is available for this apartment.

The rental conditions include an indefinite lease agreement with a minimum duration of twelve months. A gross monthly income of at least 3.5 times the monthly rent is required, with the second income counted in full when renting jointly and a norm of 3 times applying to retirees. The monthly rent is €1,289, exclusive of €75 in service costs, with a one-time deposit of €2,580. The accompanying photographs and floor plan are intended to provide an impression of the apartment, and no rights can be derived from them.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

1.289,00 €

Nebenkosten

75,00 €

Verfügbar ab

1. Januar 2027

Kautionsbetrag

2.580,00 €

Mindestdauer

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Heizungsart

Zentralheizung

Energiequelle

Fernwärme

Mieteranforderungen & -präferenzen

Maximale Anzahl an Mietern

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

2025

Volumen

162 m³

Außenbereiche

Balkon

Terrasse

Gartenbeschreibung

Zonneterras

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Parktyp

Straßenparkplatz

Gebäudeeinrichtungen

Dachterrasse

Gemeinschaftseinrichtungen

Dachterrasse

Fahrradabstellraum

Mietpreistrends in Eindhoven

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Eindhoven. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

1.289 €

0.1% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, Eindhoven)

1.290 €

Basierend auf 75 Angeboten im letzten Monat

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.