Wohnung Gerard Philipslaan, Eindhoven - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich im Eurostaete, einem modernen Wohnkomplex im Herzen von Eindhoven, direkt neben dem Philips Stadion gelegen. Der Komplex besteht aus einem markanten Wohnturm in Kombination mit einem stilvollen Flachbauabschnitt, der mit viel Liebe zum Detail, natürlichem Licht und Wohnraum gestaltet wurde. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2025 und ist als Portiekflat mit offenem Galeriezugang angelegt. Die Wohnung selbst befindet sich im fünften Stock und bietet ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Wohnebene. Durch die zentrale Lage befinden sich die Bewohner in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und den umliegenden Annehmlichkeiten.

Das Interieur ist im 'grau-weißen' Wohnstil gehalten, was dem Haus ein neutrales und zeitgemäßes Aussehen verleiht. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, wodurch die Wohnung für einen einzelnen Bewohner oder ein Paar geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Waschtisch ausgestattet, und es gibt eine zusätzliche separate Toilette. Die Heizung erfolgt über eine vollständige Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist und für eine gleichmäßige Temperatur im gesamten Haus sorgt. Eine mechanische Belüftung ist ebenfalls vorhanden, und das Energielabel wurde für diese Immobilie noch nicht registriert.

Außenraum wird innerhalb dieses Komplexes in verschiedenen Formen angeboten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der auch als Sonnenterrasse fungiert. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse im zwölften Stock, die gemeinschaftlich genutzten Außenraum in der Höhe bietet. Für Radfahrer umfasst der Komplex eine allgemeine Fahrradabstellanlage. Zusammen verleihen diese Merkmale dem täglichen Leben im Gebäude praktischen Komfort.

Bezüglich der Mietbedingungen wird der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten angeboten. Es gilt ein Einkommenserfordernis, wonach das monatliche Bruttoeinkommen mindestens das 3,5-fache der monatlichen Miete betragen muss; bei zwei Mietern wird das zweite Einkommen voll angerechnet, während für Rentner die Norm das 3-fache der monatlichen Miete ist. Die Miete beträgt 1.350 € pro Monat, exklusive Nebenkosten von 75 € pro Monat, bei einer einmaligen Kaution von 2.702 €. Die Lage im Zentrum von Eindhoven, neben dem Philips Stadion, bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen städtischen Einrichtungen. Das Haus ist daher für diejenigen geeignet, die eine kürzlich erbaute, zentral gelegene Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Eindhoven suchen.