Wohnung De Fallastraat, Blaarthem, Eindhoven - Zu vermieten

Diese brandneue, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der De Fallastraat im Stadtteil Blaarthem/Gestel in Eindhoven und ist Teil eines kürzlich fertiggestellten Apartmentkomplexes in der Laagstraat. Das Haus bietet ca. 58 m² Wohnfläche im ersten Stock eines im Jahr 2026 erbauten Gebäudes und verfügt über das Energielabel A++++. Der Innenraum zeichnet sich durch einen hellen PVC-Boden in Holzoptik in Kombination mit einer Fußbodenheizung aus, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist für eine Person oder ein Paar geeignet.

Der Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer, das direkt in die moderne offene Küche übergeht, die mit grauen Schrankfronten, einer hellen Arbeitsplatte und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzugshaube. Das Schlafzimmer bietet einen separaten Bereich zum Ausruhen, während das Badezimmer mit einer modernen ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC befindet sich im Flur. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Balkon von ca. 5 m² und einen internen Abstellraum, der die technischen Anlagen enthält.

Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche und einer Fahrradabstellanlage. Parkplätze stehen auf privatem Gelände zur Verfügung und das Gebäude verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und eine Kaution von etwa einer Monatsmiete (All-in). Die Miete beträgt 1.615 € pro Monat exklusive Nebenkosten, bei einer All-in-Miete von 1.784 €. Die Wohnung ist für berufstätige Fachkräfte vorgesehen; Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Die Einkommensvoraussetzung beträgt 4.050 € pro Monat, bei maximal zwei Bewohnern.

Der Standort in Gestel ist ein ruhiges, grünes Wohnviertel mit starken Verbindungen sowohl zum High Tech Campus als auch zum Zentrum von Eindhoven. Der High Tech Campus, Heimat von Unternehmen wie ASML, Philips und NXP, ist in etwa 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während das Stadtzentrum in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die täglichen Annehmlichkeiten sind in der Nähe: Lidl ist etwa 600 Meter entfernt, Jumbo und Action sind in 10 Gehminuten erreichbar und die Genneper Parks liegen etwa 1 Kilometer von der Wohnung entfernt. Die nahegelegenen Hoogstraat und Gestelsestraat bieten zusätzliche Geschäfte, Cafés und Restaurants, darunter lokale Einrichtungen wie GUSTO-040 und James Bistro & Bar. Mehrere Bushaltestellen, darunter Grieglaan in etwa 400 Metern Entfernung, bieten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, und mehrere Schulen, Geschäfte und Grünflächen befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern um das Objekt.