Wohnung Biarritzplein, Eindhoven - Zu vermieten

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich am Biarritzplein im Stadtteil Achtse Barrier-Gunterslaer, im nördlichen Teil von Eindhoven. Die Immobilie bietet ca. 76 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von rund 90 m² und wird teilweise gepolstert übergeben. Das 1980 erbaute Gebäude ist als Etagenwohnung klassifiziert. Die monatliche Miete von 1.625 € beinhaltet die Nebenkosten, während Energiekosten, Internet, Fernsehen und Gemeindesteuern vom Mieter separat zu regeln sind. Die Mietbedingungen sehen einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vor.

Die Aufteilung beginnt mit einer Eingangshalle mit WC, zusätzlichem Stauraum und Garderobenbereich. Das Wohnzimmer misst etwa 40 m² und befindet sich an der Vorderseite der Immobilie mit direktem Zugang zu einem ca. 8 m² großen Balkon. Eine halb-offene, voll ausgestattete Küche schließt sich an den Wohnbereich an. Das Badezimmer ist separat und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung umfasst zudem drei Schlafzimmer von 7, 10 bzw. 14 m², wobei das Wohnzimmer und das vordere Schlafzimmer ohne Vorhänge übergeben werden.

Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Energielabel C, Zentralheizung über eine Therme sowie ein Gegensprechanlagensystem mit geschlossenem Eingangsbereich und Klingeltableau. Zusätzlicher Stauraum ist in Form eines Schuppens oder Abstellraums vorhanden, und Parkmöglichkeiten sind über öffentliche Einrichtungen gegeben; zudem ist eine Garage vorhanden. Rauchen ist in der Immobilie nicht gestattet, während Haustiere nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt sind. Die Wohnung ist für berufstätige Mieter vorgesehen, mit einem geforderten Bruttomonatseinkommen von 4.950 € und einer maximalen Belegung von drei Personen. Eine Kaution in Höhe von 1.650 € wird erhoben.

Die Umgebung ist weitgehend familienfreundlich und bietet eine breite Palette an täglichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie verschiedene Geschäfte und Restaurants befinden sich direkt am Biarritzplein, teilweise nur eine Gehminute entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert, mit mehr als zehn Bushaltestellen im Umkreis von 2 km, darunter die Artoislaan in drei Gehminuten Entfernung. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und medizinische Zentren befinden sich in der Nähe, und Grünflächen wie das Driehoeksbos und das Aanschotpark sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Balkon, privatem Abstellraum und einer gut erschlossenen Wohngegend macht diese Wohnung zu einer geeigneten Option für diejenigen, die ein Zuhause im Norden von Eindhoven suchen.