Doppelhaushälfte Klarinetstraat 133, Duiven - Zu vermieten

Dieses gepflegte Doppelhaus in der Klarinetstraat im Stadtteil Zuidwest von Duiven bietet ca. 118 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 350 m². Im Jahr 1993 erbaut und in exzellentem Zustand gehalten, vereint das Objekt Raum, Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Das Haus ist möbliert verfügbar und umfasst eine private Einfahrt, eine Garage, einen wunderschön angelegten, geschlossenen Garten mit Veranda sowie ein geräumiges, freistehendes Holzgerätehaus. Mit einem Energielabel A+, siebzehn Solarpaneelen, Fernwärme und Isolierung von Böden, Wänden und Dach ist das Haus energieeffizient. Parkmöglichkeiten gibt es auf der privaten Einfahrt, wo ein Elektroauto geladen werden kann, sowie in der Garage.

Die Raumaufteilung ist großzügig und hell. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit PVC-Boden, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Quooker-Wasserhahn, Induktionskochfeld mit Abzugshaube sowie ein Weinklimaschrank. Auf die Verarbeitung und Benutzerfreundlichkeit wurde im gesamten Wohnbereich großer Wert gelegt.

Die erste Etage bietet einen Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während das Badezimmer über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, eine geräumige begehbare Dusche, ein zweites WC und einen Handtuchheizkörper verfügt. Eine feste Treppe führt in die zweite Etage, die einen geräumigen Dachboden mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Waschbecken enthält und somit flexiblen Raum für Lagerung oder andere Nutzungen bietet. Der angelegte Garten mit seiner Veranda bietet einen geschützten Platz, um in aller Ruhe das Leben im Freien zu genießen.

Die Lage ist zentral und familienfreundlich. Der Horsterpark mit seinem Pavillon und Streichelzoo liegt etwa 100 Meter entfernt, und Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in kurzer Geh- und Fahrradentfernung erreichbar. Verschiedene Hauptverkehrsstraßen sind leicht zugänglich und das Zentrum von Arnheim ist relativ nah. Das Haus wird für einen befristeten Zeitraum möbliert vermietet, wobei die Miete exklusive Gas, Wasser, Strom, TV und Internet sowie kommunaler Abgaben ist. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, es gilt ein Einkommensnachweis, und die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung durch den Eigentümer.