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Zu vermieten

Wohnung Nachtegaalstraat 74, Drachten - Zu vermieten

9203 BZ (Smallingerland - Friesland)

28 m²30,04 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel A

841 €/ Monat + 27,86 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Drachten

Wohnung mit Energieeffizienzklasse A, Balkon, Abstellraum und Aufzug in Drachten Noord Oost

Diese Wohnung befindet sich in der Nachtegaalstraat 74 im Stadtteil Noord Oost von Drachten. Das Gebäude wurde 2017 erbaut und ist mit einem Aufzug ausgestattet, was einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock. Sie wird als reguläres Mietobjekt angeboten und eignet sich daher für eine Vielzahl von Haushalten. Die Kombination aus einem kürzlichen Baujahr und einer Wohngegend macht diese Adresse ideal für diejenigen, die modernes Wohnen in Drachten suchen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer von ca. 17 m², das den zentralen Raum des Hauses bildet. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, was für einen geselligen und offenen Grundriss sorgt. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer von ca. 11 m², was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der einen Außenbereich zur Entspannung bietet. Zusätzlich gibt es einen privaten Abstellraum für zusätzliche Gegenstände. Die Wohnung verfügt weder über einen Garten noch über einen Dachboden.

Nachhaltigkeit ist ein starkes Merkmal dieser Immobilie. Die Wohnung besitzt ein Energielabel A mit einem Energieindex von 0,38. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und das Gebäude ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet. Das Haus ist komplett gasfrei: Sowohl das Heizen als auch das Kochen erfolgen elektrisch. Dies trägt zu einem komfortablen Raumklima und zu einer relativ effizienten Energienutzung im Vergleich zu schlechter isolierten Wohnungen bei.

Die monatliche Miete beträgt 840,09 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 812,23 € und Nebenkosten von 27,86 €. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem einen Beitrag zu Mieterinteressen und einen Instandhaltungsfonds. Es ist möglich, Wohngeld (huurtoeslag) für diese Immobilie zu beantragen. Der Stadtteil Noord Oost von Drachten ist eine Wohngegend mit täglichen Versorgungseinrichtungen in der Nähe, während die Stadt selbst Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen in der Umgebung bietet. Die Wohnung wird von Accolade angeboten.

Registrierter Energieausweis

Nachtegaalstraat 74, 9203 BZ

Gültig

Registriert am: 8. Okt. 2018
Gültig bis: 8. Okt. 2028

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

841,00 €

Nebenkosten

27,86 €

Verfügbar ab

23. November 2026

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Gebäudeeinrichtungen

Aufzug

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Baujahr

2017

Innenräume

Schlafzimmer

Ausstattung

Erneuerbare Energie

Aufzug

Heizungsart

Elektrisch

Küchentyp

Offen

Kochfeldtyp

Elektrisch

Energiequelle

Voll elektrisch

Mietpreistrends in Drachten

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Drachten. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

841 €

23.6% über dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, Drachten)

681 €

Basierend auf 6 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Drachten

Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.

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