Einfamilienhaus Viottakade 108, Dordrecht - Zu Vermieten

Dieses Reihenfamilienhaus an der Viottakade in Dordrecht stammt aus dem Jahr 1938 und bietet etwa 102 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und spiegelt den Charakter eines typischen 1930er-Jahre-Straßenbildes wider. Das Haus wird möbliert vermietet und besitzt das Energielabel C; Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung bereitgestellt. Mit einem freien Ausblick und einem Grundriss, der sowohl für Berufseinsteiger als auch für Familien geeignet ist, bietet das Objekt eine praktische Basis in einem gut angebundenen Teil der Stadt. Das Gesamtvolumen beträgt 300 Kubikmeter, und das Haus erreicht 217 Punkte im niederländischen Wohnungsbewertungssystem. Ein Vorgarten und ein nach Süden ausgerichteter Garten hinter dem Haus bieten wertvollen Außenraum. Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsbereich und einem Flur, der den Zählerschrank enthält. Eine separate Toilette befindet sich auf dieser Ebene, günstig in der Nähe des Wohnbereichs gelegen. Das Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und bietet Zugang zur halboffenen Küche sowie zum Garten auf der Südseite. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Die zweite Etage bietet ein viertes Schlafzimmer sowie einen Waschraum, was flexiblen Raum für einen größeren Haushalt oder ein Heimbüro schafft. Zusätzlich zu den Gärten verfügt das Anwesen über einen Schuppen und ein freistehendes Holzlager, die 9 Quadratmeter externen Stauraum bieten. Die Viottakade liegt im Viertel Viottakade en omgeving in Dordrecht, in der Nähe des Wassers und leicht erreichbar von den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt. Das Haus ist zentral gelegen, der Bahnhof von Dordrecht ist nur eine kurze Strecke entfernt, was das tägliche Pendeln einfach macht. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und historischer Architektur ist ebenfalls in der Nähe. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, was den Standort für Familien sehr praktisch macht. Die Autobahnen sind leicht erreichbar und verbinden Dordrecht mit Rotterdam, Breda und der Region. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe der Immobilie zur Verfügung. Die Mietdauer beträgt mindestens ein Jahr und höchstens zwei Jahre. Die Miete beträgt 2.300 € pro Monat, exklusive Nebenkosten wie Gas, Wasser und Strom sowie Fernsehen und Internet; diese Kosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Es fällt eine Kaution in Höhe von mindestens einer Monatsmiete an, die in Absprache festgelegt wird. Die Immobilie kann nicht untervermietet werden und ist nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet. Das Haus wird möbliert angeboten, verfügt über das Energielabel C und eine Zentralheizung im gesamten Gebäude. Mit seinem 30er-Jahre-Charakter, vier Schlafzimmern und der Lage nahe dem Bahnhof und dem Stadtzentrum bietet dieses Objekt eine rundum gelungene Wohnoption in Dordrecht.