Wohnung Leerinkstraat 194, Doetinchem - Zu Vermieten

Diese Wohnung in der Leerinkstraat 194 befindet sich im Stadtteil Kruisberg in Doetinchem. Die Immobilie bietet 54 m² Wohnfläche und liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und stufenfreiem Zugang. Die Wohnung wurde 1957 erbaut und ist als reguläre Mietwohnung klassifiziert. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geschlossene Küche, einen Balkon sowie die Nutzung eines Abstellraums im Keller. Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung für einen kleinen Haushalt oder ein Paar.

Das Wohnzimmer misst 30 m² und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind 8 m² bzw. 7 m² groß und bieten Platz für Schlafbereiche oder ein Heimbüro. Die Küche ist geschlossen und mit einem Perilex-Anschluss für das elektrische Kochen ausgestattet, da kein Gasanschluss in der Wohnung vorhanden ist. Auf der Rückseite der Wohnung bietet ein Balkon Außenfläche. Ein Abstellraum im Keller des Gebäudes kann für Fahrräder genutzt werden. Laminatböden und Fensterdekorationen sind vorhanden und können vom neuen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel D. Das Gebäude ist gasfrei: Heizung und Kochen erfolgen rein elektrisch. Es sind Solarpaneele auf dem Gebäude installiert, und ein Beitrag für diese Paneele ist in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von 60,20 € decken auch die Allgemeinstromkosten, die Gartenpflege und die Reinigungskosten ab. Zusätzlich wird ein fester Energieabschlag von 85,00 € pro Monat erhoben. Zusammen mit einer Kaltmiete von 570,91 € und Nebenkosten von 7,74 € ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 723,85 €.

Das Viertel Kruisberg liegt in Fahrradentfernung zum Stadtzentrum von Doetinchem, etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Tägliche Annehmlichkeiten, Geschäfte und andere Einrichtungen sind daher von der Wohnung aus leicht erreichbar. Das Gebäude verfügt über keinen privaten Garten oder Dachboden, aber der Balkon und der Kellerabstellraum bieten praktische Alternativen. Abhängig von der Haushaltszusammensetzung können Mieter Anspruch auf Wohngeld (huurtoeslag) haben, was die effektiven monatlichen Kosten senken kann. Die Immobilie wird von SWD, einer Wohnungsbaugesellschaft in der Region Achterhoek, angeboten. Insgesamt bietet diese Wohnung im ersten Stock ein kompaktes, gut aufgeteiltes Zuhause mit zwei Schlafzimmern in einem etablierten Wohngebiet von Doetinchem.