Wohnung Leusensteeg, Deventer - Zu vermieten

Leusensteeg 23 ist eine Obergeschosswohnung im historischen Zentrum von Deventer. Die Immobilie bietet ca. 75 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und umfasst zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche und zwei Balkone. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1922 und ist als Bestandsobjekt in gutem Erhaltungszustand klassifiziert. Der Mietpreis beträgt 1.600 € pro Monat für einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, exklusive der Kosten für Gas, Wasser, Strom, Telefon und Internet. Die Verfügbarkeit ist mit dem Vermieter abzustimmen.

An der Rückseite des Gebäudes bietet ein gemeinsamer Eingang Zugang zu einem privaten, abschließbaren Abstellraum, von dem aus eine Treppe in den ersten Stock führt. Ein gemeinsamer Treppenabsatz, der auch als Terrasse dienen kann, gewährt Zugang zum Eingang der Wohnung. Vom Flur aus ist das Badezimmer erreichbar, das mit einem Waschbecken, einem wandhängenden WC und einer geräumigen ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer misst ca. 30 m² und verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen, sowie einen Laminatboden. Französische Türen öffnen sich zu einem kleinen Balkon, und die offene Küche schließt an das Wohnzimmer an, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten und ausreichend Schrankraum.

Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 14 bis 16 m² befinden. Beide Räume eignen sich als Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum. Das Schlafzimmer auf der Rückseite hat Zugang zu einem zweiten Balkon. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein separater, abschließbarer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Neben dem privaten Abstellraum von 4 m² ist die Wohnung mit einem Kabel-TV-Anschluss und einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Parken ist mit einem Parkausweis möglich, vorbehaltlich einer Warteliste, und das Parken in der Umgebung ist kostenpflichtig. Der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe einer Grundmiete, ein Bruttoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Miete sowie einen gültigen Identitätsnachweis; die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. Die Lage im Stadtviertel Centrum bietet Restaurants, Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, mit dem Bahnhof Deventer und mehreren Bushaltestellen in der Nähe. Mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Rijsterborgherpark und der Singelplantsoen, sind ebenfalls leicht zu erreichen.