Reihenhaus Geraniumstraat 5, Deventer - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus in der Geraniumstraat 5 befindet sich in Worp, im Stadtteil Deventer Binnenstad. Das Haus wurde 1952 erbaut und 2019 umfassend modernisiert, wobei es ein neues Badezimmer, eine neue Küche und eine neue Toilette erhielt. Die Wände und das Dach wurden gedämmt, die Fenster mit HR++-Verglasung ausgestattet und die Vorder- und Hintertüren ausgetauscht. Dank dieser Maßnahmen hat das Haus das Energielabel A mit einem Energieindex von 0,72 und wird zentral beheizt (CV). Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Haus wird als reguläres Mietobjekt für Haushalte mit mindestens drei Personen angeboten. Die Nettomiete beträgt 764,14 € pro Monat, zuzüglich 27,90 € Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 792,04 € ergibt.

Das Erdgeschoss ist um eine Eingangshalle herum angeordnet, die Zugang zu einer separaten Toilette, einem Treppenschrank mit Waschmaschinenanschluss und der geschlossenen Küche bietet. Von der Halle aus gelangt man auch in das Wohnzimmer, das ca. 24 m² groß ist. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer von 12, 10 und 5 m², die alle mit festen Schränken ausgestattet sind. Ein Badezimmer mit einer zweiten Toilette vervollständigt diese Ebene. Das Haus hat keinen begehbaren Dachboden; es gibt nur eine Dachluke, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Grundriss ist für weitere Einblicke in die Aufteilung verfügbar.

Auf der Rückseite verfügt das Haus über einen tiefen Garten in Südlage, der durch einen Vorgarten zur Straßenseite ergänzt wird. Ein Schuppen im Garten bietet Platz für Fahrräder. Das Regenwasser wurde vom Abwassersystem getrennt: Auf der Rückseite wird es in einer Regentonne gesammelt, während es auf der Vorderseite durch ein spezielles Entwässerungssystem in den Garten fließt. Das Dach ist mit sechs Solarpaneelen zu je 310 Wp ausgestattet; ein Aufschlag von 2,40 € pro Paneel (14,40 € pro Monat) wird zusätzlich zur Miete erhoben, wobei der Ertrag der Paneele die Stromrechnung des Mieters entlastet. Verschiedene Einrichtungsgegenstände können übernommen werden, darunter die vorhandenen Böden, Fensterverkleidungen, Lampen, Küchengeräte und eine elektrische Markise auf der Rückseite des Hauses; die vollständige Übernahmeliste wird bei der Besichtigung besprochen.

Das Haus liegt im Stadtteil Worp der Deventer Innenstadt. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich das Hovenhuus, zu dem ein großer Spielplatz gehört. Die Fähre in Worp bietet eine schnelle Verbindung in das historische Stadtzentrum von Deventer. Für den täglichen Bedarf gibt es keine Geschäfte in unmittelbarer Nähe, daher erledigen die Bewohner ihre Einkäufe normalerweise in Twello oder anderswo in Deventer. Die Kombination aus dem Südgarten, dem nahegelegenen Spielplatz und der schnellen Fährverbindung ins Zentrum prägt den alltäglichen Charakter dieses Standorts.