Erdgeschosswohnung Kerkgracht 26-M, Den Helder - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Kerkgracht 26-M in Den Helder bietet ca. 50 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und verfügt über das Energielabel C, was auf ein für die damalige Zeit angemessenes Maß an Energieeffizienz hinweist. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, sind keine Treppen erforderlich, was den Alltag erleichtert. Das Zuhause umfasst sowohl einen privaten Garten als auch einen Abstellraum. Mit zwei Schlafzimmern bietet es flexiblen Wohnraum für eine Einzelperson, ein Paar oder einen kleinen Haushalt.

Das Innere ist um ein Wohnzimmer von ca. 22 m² angeordnet, das als zentraler Raum der Wohnung dient. Die zwei Schlafzimmer messen 6 m² bzw. 12 m² und bieten Platz für Schlafbereiche, ein Heimbüro oder Stauraum. Statt eines Balkons verfügt die Wohnung über einen Garten, der einen direkten Zugang ins Freie auf Bodenebene bietet. Ein privater Abstellraum bietet praktischen Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände. Die Küche ist für elektrisches Kochen ausgestattet. Die ebenerdige Aufteilung verleiht dem Zuhause einen zugänglichen und praktischen Charakter.

Die Kerkgracht befindet sich in Den Helder, der nördlichsten Stadt des niederländischen Festlandes in der Provinz Nordholland. Die Adresse, 1782 GK, platziert die Wohnung in einem Wohnviertel der Stadt. Den Helder ist bekannt für seine Küstenlage an der Nordsee und dem Wattenmeer sowie für seinen maritimen Charakter. Die Stadt bietet eine Reihe täglicher Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in Reichweite des Viertels. Eine direkte Fährverbindung zur Insel Texel legt von Den Helder ab, was die Attraktivität der Gegend unterstreicht. Die Kombination aus einer Erdgeschosswohnung und einem Garten in dieser Umgebung unterstützt komfortables, barrierefreies Wohnen.

Die Kaltmiete beträgt 598,01 € pro Monat, zuzüglich 18,70 € Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 616,71 € ergibt. Die Nebenkosten decken Strom in den Gemeinschaftsbereichen, Glasversicherung, die Mitgliedschaft in der Bewohnervereinigung, die Reinigung der zentralen Bereiche sowie ein Service-Abonnement ab. Die Wohnung ist ab dem 16. Oktober 2026 verfügbar. Die Zuweisung basiert auf der Dauer der Registrierung, und es kann eine eventuell angepasste Miete gelten. Die Einkommensüberprüfung ist Teil des Zuweisungsprozesses und erfordert einen endgültigen Steuerbescheid oder einen Einkommensnachweis (IB60). Ein Aufnahmegespräch ist ebenfalls Teil des Verfahrens, bei dem die finanzielle Situation, die Wohnhistorie und die Wohnpräferenzen besprochen werden.