Maisonette mit vier Schlafzimmern in der Willem de Zwijgerlaan, Statenkwartier, Den Haag - Zu vermieten

Diese helle und gut gepflegte Maisonette mit vier Schlafzimmern befindet sich in der Willem de Zwijgerlaan im Stadtteil Statenkwartier in Den Haag. Gelegen im dritten und obersten Stockwerk eines zwischen 1931 und 1944 erbauten Gebäudes, bietet das Anwesen 130 m² Wohnfläche, was es für Familien oder Mieter geeignet macht, die großzügige Raumaufteilungen suchen. Die Duplex-Aufteilung umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit neuem Laminatboden, Einbauschränken und einem dekorativen Kaminsims sowie eine moderne Küche mit Einbaugeräten. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer auf der Hauptebene Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Das Obergeschoss enthält zwei weitere geräumige Schlafzimmer voller Tageslicht, einen Flur mit einer zweiten Toilette sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Hauptbadezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet; eine separate moderne Toilette befindet sich im Flur auf der Eingangsebene. Weitere praktische Merkmale sind vollständige Doppelverglasung, Zentralheizung mit Zeitschaltthermostat, ein Kabel-TV-Anschluss sowie eine teilmöblierte Ausstattung. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein freistehender Steinschuppen als Lagerraum sowie ein Straßenzugang zu einer gemeinschaftlich genutzten, sicheren Fahrradgarage. Die Immobilie bietet zudem einen integrierten Stauraum von 3 m², einen externen Lagerbereich von 10 m² und einen 5 m² großen gebäudegebundenen Außenbereich in Form des Balkons. Die Energieeffizienz wird durch eine Energieeffizienzklasse D unterstützt, und die Wohnung ist mit einer gasbetriebenen Kombitherme für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Parkmöglichkeiten gibt es über öffentliche Parkplätze und Anwohnerparkregelungen in der umliegenden Wohngegend. Der Standort bietet einen kurzen Fußweg zur lebhaften Frederik Hendriklaan, lokal bekannt als "The Fred", die eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften bietet. Direkte Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen den Zugang zum Strand, zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Die internationale Zone, einschließlich Organisationen wie Europol, OVCW und das World Forum, ist fußläufig erreichbar, während die Straßenbahnlinie 16 eine zweiminütige Verbindung zu den Büros des EPA und von Shell in Rijswijk bietet.