Wohnung Wagenstraat 183-A, Den Haag - Zu vermieten

Gelegen im historischen Stadtzentrum von Den Haag, im Viertel Zuidwal, bietet diese unverwechselbare Wohnung eine ruhige Wohnumgebung, nur wenige Schritte von der Hektik der Haupteinkaufsstraßen entfernt. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind alle zu Fuß erreichbar. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1939 und wurde 2017 vollständig renoviert, wobei authentische Details mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurden. Es ist offiziell als jüdisches Denkmal registriert. Im gesamten Haus spiegelt sich ein maritimes Thema in Buntglasfenstern, Fensterläden, Beleuchtung und einem charakteristischen Wandgemälde wider.

Diese Wohnung in den oberen Etagen erstreckt sich über drei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 161 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern. Der Eingang befindet sich auf Straßenniveau, eine Treppe führt in den ersten Stock. Ein Flur mit separatem WC bietet über Doppeltüren Zugang zum geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein großer Siemens Kühl-Gefrierschrank, ein Geschirrspüler und ein SMEG-Sechs-Flammen-Gasherd. Vom Wohnbereich öffnen sich Türen zu einer sonnigen Dachterrasse von über 19 Quadratmetern. Das Zentralheizungssystem verfügt über eine moderne Steuerung, die auch per App bedient werden kann.

Die zweite Etage beherbergt drei Schlafzimmer mit Holzböden und verschiedenen maritimen Details. Ein Schlafzimmer verfügt über ein charakteristisches Wandgemälde mit Schiffsmotiv, das Teil des monumentalen Charakters des Anwesens ist, während Buntglasfenster die Vorderseite schmücken. Das moderne Badezimmer, fertiggestellt im Jahr 2021, bietet Fußbodenheizung, eine geräumige ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch mit Spiegel und eingebaute Bluetooth-Lautsprecher, die per App bedient werden. Ein separates WC und ein praktischer Einbauschrank vervollständigen diese Etage. Das oberste Stockwerk enthält ein intimes viertes Schlafzimmer mit Teppichboden, einen separaten Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner sowie einen kleineren Raum, der sich gut als Heimbüro eignet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Doppelverglasung, Dach- und Wanddämmung, Sekundärverglasung, Domotik, ein Dachfenster, ein offener Kamin sowie mechanische und natürliche Belüftung. Die Wohnung hat das Energielabel B und wird durch eine gasbefeuerte Kombitherme beheizt. Ein Innenstellplatz in der Garage des Gebäudes kann separat für 95 € pro Monat gemietet werden. Die Miete von 2.650 € pro Monat versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom und sonstiger Verbrauchskosten, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Haustiere sind nach Absprache verhandelbar, mit Ausnahme von Katzen. Das Haus ist als Familienwohnsitz gedacht und nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Verfügbarkeit nach Absprache.