Valeriusstraat 8-A, Den Haag – 4-Zimmer-Duplexwohnung zu vermieten

Diese wunderschön renovierte Duplexwohnung befindet sich in der Valeriusstraat im begehrten Viertel Duinoord in Den Haag. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² und kombiniert authentische architektonische Merkmale aus der Zeit um 1903 mit zeitgenössischem Luxus und Komfort. Ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts mit einem flachen, bituminös gedeckten Dach erbaut, ist das Gebäude als geschütztes Stadtbild eingestuft. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig und hochwertig renoviert, wobei originale Zierdecken, eine charakteristische En-Suite-Trennung zwischen Wohn- und Esszimmer sowie hohe Decken, die eine elegante und warme Atmosphäre schaffen, erhalten blieben.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Im ersten Stock führt ein gemeinsamer Eingang zu einem geräumigen Flur mit einer modernen Gästetoilette. Die hellen Wohn- und Esszimmer behalten die ursprüngliche En-Suite-Trennung, die flexible Wohnräume unter Beibehaltung des historischen Charakters bietet. Eine luxuriöse offene Küche bildet das Herzstück der Etage und ist mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bora Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung, ein Geschirrspüler, ein Kühl-Gefrierkombination, eine Mikrowellen-Kombination und ein Backofen. Diese Etage verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer, das als Gästezimmer oder stilvolles Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der zweite Stock umfasst einen hellen Flur mit einem separaten Waschraum und einer zweiten Gästetoilette. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und öffnet sich durch französische Türen zu einer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse von ca. 15 m², wo die Nachmittags- und Abendsonne genossen werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einem Designheizkörper und hochwertigen Grohe-Armaturen. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Anwesens. Das zweite Badezimmer ist ebenso luxuriös ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Designheizkörper und Grohe-Armaturen.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, ist durchgehend mit HR++ Doppelverglasung ausgestattet und wird über eine hocheffiziente Zentralheizung mit einer HR-Kombitherme beheizt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein externer Abstellraum von ca. 4 m², ein TV-Kabelanschluss und der geschützte Charakter der umliegenden Straßenlandschaft. Die Lage ist außergewöhnlich, nur wenige Gehminuten von den belebten Straßen Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat und Weimarstraat entfernt, die eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Delikatessengeschäften und Fachgeschäften bieten. Die Internationale Zone mit der European School, der International School of The Hague, der Deutschen Schule und der Französischen Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Strand, der Hafen, das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und der Bahnhof Hollands Spoor. Öffentliche Parkplätze und Anwohnerparkausweise sind in der Umgebung verfügbar. Die Miete beträgt 2.950 € pro Monat, zuzüglich einer Kaution von 5.700 €, einem unbefristeten Mietvertrag und einer Verfügbarkeit ab dem 1. Oktober 2026.