Wohnung Spuistraat 65 B, Den Haag - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich an der belebten Spuistraat im Gebiet Zuidwal, im Herzen des Stadtzentrums von Den Haag. Die Lage bietet den Bewohnern unmittelbaren Zugang zum Plein und zum Grote Markt, zwei bekannten Plätzen, die von Terrassen, Restaurants, Lunchrooms und Bars gesäumt sind. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen um die Ecke, und der Hauptbahnhof Den Haag Centraal ist bequem zu Fuß erreichbar, was Reisen innerhalb der Stadt und darüber hinaus unkompliziert macht. Geschäfte, Cafés, Museen und Grünflächen finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Immobilie umfasst 74 m² und besteht aus insgesamt drei Zimmern.

Der Haupteingang befindet sich auf Straßenebene, und eine Innentreppe führt in den dritten Stock, wo die Wohnung liegt. Beim Betreten bildet der offene Küchenbereich das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Ein zentraler Flur bietet Zugang zu allen Räumen, einschließlich einer separaten Toilette und einem Abstellraum mit bereits vorhandenen Anschlüssen für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Die Aufteilung bietet eine praktische Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Sanitärfunktionen.

Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite des Flurs. Das erste eignet sich gut als Gästezimmer, Heimbüro oder Kinderzimmer, während das zweite, größere Schlafzimmer am Ende des Flurs liegt. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon von ca. 7,6 m². Der offene Wohnbereich befindet sich an der Vorderseite der Immobilie. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombi-Mikrowellengerät, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einem Quooker für sofort kochendes Wasser. Das Wohnzimmer besticht durch hohe Decken und große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A++ und ist vollständig isoliert, mit einer gaslosen Heizung durch eine Wärmepumpe und einer vollständigen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Vier Solarpaneele und ein Elektroboiler für Warmwasser tragen zum energieeffizienten Konzept bei. Die Wohnung wird gepolstert (mit Bodenbelag) übergeben; das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung. Die monatliche Miete versteht sich exklusive der Kosten für Nebenkosten, Fernsehen und Internet; die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Diese Wohnung verbindet das Leben im Stadtzentrum mit modernem Komfort in einer der zentralsten Gegenden von Den Haag.