Duplex-Wohnung mit Dachterrasse, Roerstraat 21-A, Den Haag Oud Scheveningen

Roerstraat 21-A, Den Haag. Diese gepolsterte 4-Zimmer-Duplex-Wohnung (Doppel-Oberwohnung) befindet sich in erstklassiger Lage in Scheveningen, nur wenige Gehminuten vom Strand, der Nordsee, dem belebten Boulevard und dem malerischen Hafen entfernt. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten entlang der Keizerstraat, Badhuisstraat und Frederik Hendriklaan sowie zuverlässige öffentliche Verkehrsverbindungen und Hauptverkehrsstraßen. Die Französische Schule in Scheveningen ist nur 400 Meter zu Fuß entfernt, was die Immobilie besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Die Wohnung ist Teil eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1905 und erstreckt sich über die 2. und 3. Etage. Im Erdgeschoss wird der Eingang mit den Nachbarn aus der ersten Etage geteilt. Vor dem Betreten der Wohnung in der zweiten Etage befindet sich ein geräumiger, geschlossener Abstellschrank unter der Treppe. Auf dieser Ebene finden die Bewohner ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche im hinteren Bereich. Die moderne Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kombi-Ofen und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Raum, der sich als Arbeitszimmer oder Einzelzimmer eignet. Ein Flur, der vom Wohnbereich zur Dachterrasse führt, verfügt über ein separates, modernes WC mit Waschbecken. Die Wohnung umfasst eine große Dachterrasse von ca. 15 m², die mit einer Lounge-Garnitur und einem Grill ausgestattet ist und einen angenehmen Außenbereich mit Meerblick bietet. Die obere Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Das vordere Schlafzimmer enthält einen großen Kleiderschrank, während das hintere Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Zentralheizungskessel. Das moderne, geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem Design-Heizkörper ausgestattet. Ein zweites modernes WC mit kleinem Waschbecken befindet sich im Flur. In der gesamten Wohnung sorgt ein Laminatboden in Holzoptik für ein einheitliches und warmes Erscheinungsbild. Die gesamte Wohnfläche beträgt 85 m² bei einem Volumen von 281 m³. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und wird über eine Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Parkmöglichkeiten gibt es über gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze, und Bewohner haben die Option, einen Parkausweis zu beantragen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind. Die Immobilie ist sofort für eine Mietdauer von 12 Monaten verfügbar, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 12 Monate.