Wohnung Prins Mauritslaan 71-B, Statenkwartier, Den Haag - Zu vermieten

Diese unverwechselbare Wohnung von ca. 121 m² befindet sich auf der obersten Wohnetage eines Gebäudes an der Ecke Prins Mauritslaan und Frankenstraat im Stadtviertel Statenkwartier in Den Haag. Das als Internationale Zone bekannte Viertel bietet den Bewohnern unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl internationaler Organisationen, internationalen Schulen, Grund- und weiterführenden Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem lebhaften Hafen von Scheveningen und dem Nordseestrand. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben entlang der Frederik Hendriklaan. Die Immobilie wurde detailgetreu renoviert, wobei ursprüngliche architektonische Stilelemente respektiert und moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Hohe Decken, Fischgrät-Parkettboden mit extragroßen Dielen sowie eine Kombination aus natürlichem Licht und großzügigem Raum bestimmen den Charakter des Hauses. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Fenstertüren zu einem Balkon, eine halboffene Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Einbaugeräten, darunter ein Kombi-Backofen, eine Kaffeemaschine, ein Geschirrspüler, ein kochender Wasserhahn (Floww), eine Abzugshaube, ein Sechs-Flammen-Gasherd und eine Kühl-Gefrierkombination. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Das luxuriöse Hauptbadezimmer verfügt über eine freistehende Sitzbadewanne, eine doppelte begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Eine Treppe mit einem elektrischen Oberlicht bietet Zugang zur Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschlüssen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine separate Toilette mit kleinem Waschbecken, ein dedizierter Bereich für eine Waschmaschinen-Trockner-Kombination und eine Zentralheizungskessel-Installation. Ein Abstellraum im Erdgeschoss ist in der Wohnung enthalten. Die Immobilie verfügt über das Energielabel A. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 3.690 €, aufgeteilt in eine Kaltmiete von 3.455 €, eine Vorauszahlung für Gas von 100 €, eine Vorauszahlung für Strom von 90 €, Servicekosten von 15 € und Möblierungskosten von 30 €. Die Kaution ist auf 6.910 € festgelegt und der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und umfasst zwei Balkone an der Vorderseite sowie eine große Dachterrasse, was insgesamt 58 m² gebäudebezogene Außenfläche ergibt. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1914, und das Haus wird möbliert angeboten.