Doppel-Obergeschosswohnung Leuvensestraat 25-A, Den Haag Belgisch Park - Zu Vermieten

Diese renovierte Doppel-Obergeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1901 im Stadtteil Belgisch Park in Den Haag. Mit einer Wohnfläche von 190 m² und einem Gesamtvolumen von 575 m³ bietet die Immobilie geräumige und helle Innenräume. Die Wohnung besteht aus insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Sie verfügt über hohe Decken, ursprüngliche architektonische Details, aufgefrischte Wandanstriche, neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern und geschliffene sowie geölte Holzböden in Wohn- und Essbereichen. Alle Fenster sind mit neuer Doppelverglasung ausgestattet und die Immobilie besitzt einen Energieausweis D.

Der private Eingang führt zu einer Treppe, die zum Treppenabsatz im ersten Stock führt. Der vordere Teil des Hauses beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken, Originaldetails und Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Nebenraum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, während elegante Schiebetüren den Zugang zum hinteren Essbereich ermöglichen. Dieser Essbereich ist mit einer brandneuen halboffenen Küche verbunden, die mit allen modernen Geräten ausgestattet ist. Der zweite Stock verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse, drei weitere Schlafzimmer (von denen eines als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann) und ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zweites Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt eine zusätzliche separate Toilette.

In einem Wohngebiet gelegen, bietet die Immobilie einfachen Zugang zu einem lokalen Einkaufszentrum mit einem Albert Heijn Supermarkt, verschiedenen Geschäften und Restaurants. In der Nähe findet ein wöchentlicher Lebensmittelmarkt im Freien statt, und die Dünen, Strände, Parks, Spielplätze, ein Schwimmbad, Fitnesscenter und Sportvereine sind alle zu Fuß oder mit einer kurzen Radtour erreichbar. Der Strandbereich umfasst Restaurants, ein Einkaufszentrum, ein Casino, ein Kino und ein Theater. Nahe gelegene Organisationen wie die NATO, der IStGH, die OPCW, Shell und Europol sind mit dem Fahrrad innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmitteloptionen umfassen die Straßenbahnlinien 1 und 9 sowie die Buslinien 22 und 23, die Verbindungen zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Voorburg, Statenkwartier, Hollands Spoor und Laan van NOI bieten. Die französischen und deutschen Schulen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar, während die Europäische Schule, ISH und die British School 15 bis 20 Autominuten oder Busfahrt entfernt sind. Autobahnen sind in etwa 10 Minuten erreichbar.

Die Immobilie wird möbliert angeboten und verfügt über kostenpflichtige Parkmöglichkeiten auf der Straße. Eine Kaution von 5.000 € ist erforderlich, und die Miete von 3.900 € pro Monat versteht sich zuzüglich Nebenkosten. Die maximale Mietdauer beträgt 18 Monate und die Wohnung ist ab dem 25.07.2026 verfügbar. Bemerkenswerte besondere Merkmale sind die komplette Renovierung, die modernen Küchen und Bäder, erhaltene authentische Elemente, zwei Terrassen, Doppelverglasung und eine Lage in der Nähe von Geschäften, Parks, Dünen, Strand und öffentlichen Verkehrsmitteln.