Erdgeschosswohnung Kepplerstraat, Den Haag - Zu vermieten

Diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Kepplerstraat im lebendigen Viertel Regentessekwartier in Den Haag. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² verbindet das Haus historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1916 erbaute Objekt wurde 2021 umfassend renoviert, was zu einer hochwertigen Ausstattung im gesamten Bereich führte. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet und ist Teil einer bestehenden Gebäudestruktur. Heizung und Warmwasser werden durch eine 2021 installierte Kombitherme bereitgestellt, und die Immobilie verfügt über das Energielabel A mit vollständiger Doppelverglasung. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen, sowie einen charakteristischen Kamin. Flügeltüren führen direkt in den sonnigen Hintergarten von ca. 25 m², der nach Südosten ausgerichtet ist, sodass man den größten Teil des Tages Sonne genießen kann. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine luxuriöse, halboffene Küche, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombibackofen, Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang zum Garten. Das Apartment umfasst ein stilvolles Badezimmer, das mit einer geräumigen bodengleichen Regendusche, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einem WC, einem Design-Heizkörper und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses, während das zweite Schlafzimmer über eine feste Treppe erreichbar ist und als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein separater Schrank beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine mechanische Belüftung, Kabel-TV und einen internen Abstellraum. Das gesamte Apartment ist mit einem Fischgräten-Parkettboden aus Holz ausgelegt und wird in möbliertem Zustand übergeben. Parkmöglichkeiten bestehen durch kostenpflichtige öffentliche Parkplätze oder Parkausweise, wobei die Beantragung über die Stadt Den Haag erfolgt. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer Kaution von einer Monatsmiete. Das Objekt ist nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet, das Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Die Nachbarschaft bietet eine große Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, wobei die Weimarstraat als pulsierendes Zentrum dient. Der beliebte Emma's Hof, ein grüner Stadtgarten, ist zu Fuß erreichbar, und sowohl das Stadtzentrum von Den Haag als auch der Strand von Scheveningen sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und wichtige Zufahrtsstraßen in Richtung Amsterdam, Rotterdam und Utrecht sind ebenfalls leicht erreichbar.