Stadthaus Marcelisstraat, Den Haag - Zu vermieten

Dieses neu gebaute Reihenhaus befindet sich in der Marcelisstraat im begehrten Viertel Visserijbuurt in Scheveningen, Den Haag. Das Anwesen wurde 2023 fertiggestellt und verfügt über ein außergewöhnliches Energielabel A+++, was es zu einer hocheffizienten und gasfreien Residenz macht. Es zeichnet sich durch eine vollständig isolierte Bauweise, eine durch eine Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung und -kühlung, die in jedem Raum individuell steuerbar ist, sowie eine Gesamtwohnfläche von 145 m² auf vier Etagen aus. Das Haus bietet einen flexiblen Grundriss, der eine Hauptwohnung mit einem separaten Studio im Erdgeschoss kombiniert. Das eigenständige Studio von ca. 35 m² ist mit einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen Badezimmer mit Toilette, einem separaten Waschraum, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Schlafbereich ausgestattet. Es hat einen eigenen Eingang durch den geräumigen Flur im Erdgeschoss. Die obere Wohnung erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock und umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem charmanten Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder einen Drink am Nachmittag. Die Hauptwohnung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock ist die moderne offene Küche mit Siemens- und AEG-Geräten ausgestattet, darunter ein Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette. Eine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer zur Vorderseite und ein großes Schlafzimmer zur Rückseite ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche teilen. Eine weitere Treppe bietet Zugang zur Dachterrasse von ca. 35 m², die einen Panoramablick über Scheveningen bietet. Das Haus wird unmöbliert übergeben und erfordert eine Kaution von zwei Monaten. Der Mietpreis versteht sich exklusive Nebenkosten, Fernsehen und Internet. Ein privater Parkplatz in einer nahegelegenen Garage kann gegen Aufpreis gemietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Das Anwesen befindet sich in einer Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand von Scheveningen, dem ikonischen Pier, dem Kurhaus und dem Museum Beelden aan Zee entfernt. Die französischen und deutschen internationalen Schulen sind ebenfalls in der Nähe, und hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen mit Straßenbahn und Bus bieten einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Den Haag und anderen Städten.