Wohnung Frederik Hendriklaan 184 A, Den Haag - Zu vermieten

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1906, direkt an der Frederik Hendriklaan im prestigeträchtigen Stadtviertel Statenkwartier in Den Haag. Lokal bekannt als 'De Fred', ist diese Straße eine der begehrtesten Einkaufsmeilen der Stadt, gesäumt von Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants. Die Immobilie wurde komplett renoviert und bietet eine Gesamtwohnfläche von 69 m², ausgestattet mit einem wunderschönen Fischgrätboden, der sich durch fast die gesamte Wohnung zieht. Mit einem Energieausweis von A+ und Doppelverglasung kombiniert die Wohnung klassischen architektonischen Charme mit modernen Wohnstandards. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, ca. 39 m² große En-suite-Wohnzimmer, das als ein offener Wohnbereich konfiguriert oder durch die originalen Schiebetüren in zwei separate Räume unterteilt werden kann. An der Vorderseite der Wohnung befindet sich die moderne offene L-förmige Küche, die komplett mit Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet ist. Vom vorderen Teil des Wohnzimmers gibt es Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die lebhafte Frederik Hendriklaan. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer von ca. 11 m² und 8 m² sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein privater Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie Zentralheizung und eingebaute Beleuchtungskörper. Die Lage bietet außergewöhnlichen Komfort: Der Strand und der Boulevard von Scheveningen sind mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten und das Stadtzentrum von Den Haag in etwa 15 Minuten erreichbar. Mehrere internationale Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar, und die Hauptverkehrswege zur A4, A12 und A13 sind gut angebunden. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören mehrere Bushaltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, der Bahnhof Kunstmuseum sowie eine große Auswahl an Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Grünflächen wie der Westbroekpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Mietpreis beträgt 2.500 € pro Monat, exklusive Vorauszahlungen für Gas, Wasser, Strom sowie Fernsehen und Internet, die vom Mieter eigenständig arrangiert werden müssen. Die Immobilie ist möbliert (upholstered) und für maximal zwei Personen oder einen nachhaltigen Haushalt geeignet; Haustiere sind nicht gestattet. Es gilt eine Mindestmietdauer von einem Jahr zzgl. eines unbefristeten Zeitraums, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete; eine Wohnberechtigung ist für diese Immobilie nicht erforderlich.