Erdgeschosswohnung Dirk Hoogenraadstraat 108-A, Den Haag Scheveningen - Zu vermieten

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Dirk Hoogenraadstraat 108-A im Gebiet Badplaats von Scheveningen, Den Haag. Das Objekt bietet ca. 95 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, was es ideal für diejenigen macht, die ein komfortables Zuhause in Küstennähe suchen. Das 1905 erbaute Apartment verbindet klassische architektonische Elemente mit moderner Ausstattung und besitzt die Energieeffizienzklasse A++, was seine hervorragende Energieeffizienz unterstreicht. Die Heizung erfolgt über einen Zentralheizungskessel in Kombination mit einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie einer Wärmepumpe, während das Warmwasser ebenfalls über das Zentralheizungssystem bereitgestellt wird. Der Grundriss beginnt mit einer kurzen Treppe, die in einen sonnigen Vorgarten und in den geräumigen Eingangsbereich führt. Rechts vom Flur befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, und der Korridor bietet Zugang zu einem separaten, hängenden WC mit kleinem Waschbecken. Das erste Schlafzimmer liegt auf der linken Seite des Flurs und ist ein heller, geräumiger Raum mit Fenstertüren zum Vorgarten. Am Ende des Flurs befindet sich das vollständig geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch mit Schubladen, einem Spiegelschrank, einem Handtuchheizkörper und einer luxuriösen begehbaren Dusche mit Regenduschfunktion. Der großzügige Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Teil des Objekts und ist offen mit einer modernen Luxusküche verbunden. Die Küche verfügt über eine Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Abzug, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, ein Gefrierfach, einen Backofen und ausreichend Schrankraum. Angrenzend an die Küche liegt das zweite Schlafzimmer, das wie das Wohnzimmer Fenstertüren bietet, die den Zugang zum sehr geräumigen und sonnigen Hintergarten ermöglichen. Das Apartment umfasst einen Vorgarten von ca. 15 m² und einen Hintergarten von etwa 50–90 m², der nach Südwesten ausgerichtet ist und viel Platz zur Entspannung im Freien bietet. Die Lage ist eines der Highlights dieses Objekts. Bewohner erreichen den Strand und den Boulevard von Scheveningen bequem zu Fuß; Supermärkte, Restaurants, ein Theater, ein Kino und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt um die Ecke. Parkmöglichkeiten bestehen durch gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze und Anwohnerparkausweise. Die Miete beträgt 2.510 € pro Monat, exklusive der Kosten für Gas, Wasser, Strom und TV/Internet, bei einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten geeignet, und für diesen Wohnsitz ist keine Wohnberechtigung erforderlich.