Wohnung Breitnerlaan 80, Den Haag - Zu Vermieten

Diese Maisonette-Wohnung an der Breitnerlaan im Stadtteil Benoordenhout in Den Haag bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das 1930 erbaute Objekt verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit halboffener Küche, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei WCs. Zwei Balkone und eine Dachterrasse von ca. 17 m² bieten Außenflächen auf verschiedenen Ebenen. Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch eine vollständige Doppelverglasung, Wanddämmung und Dachdämmung. Der Eingang befindet sich auf Straßenniveau, mit einer Treppe zum ersten Stock. Das Wohnzimmer ist durch doppelte Glastüren zugänglich und erstreckt sich von der Vorder- bis zur Rückseite des Gebäudes. Es verfügt über einen originalen Kaminsims und durchgehend Holzböden. Vom Wohnzimmer aus ist ein nach Nordwesten ausgerichteter Balkon erreichbar. Die halboffene Küche ist mit eingebauten Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Fünf-Flammen-Gaskochfeld mit Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Ein separates WC mit Waschbecken und eine Garderobe befinden sich auf dem Treppenabsatz. Die zweite Etage enthält vier Schlafzimmer, zwei zur Vorderseite und zwei zur Rückseite. Das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite bietet Zugang zu einem zweiten, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Designheizkörper ausgestattet. Die dritte Etage beherbergt das fünfte Schlafzimmer, das zur Dachterrasse von ca. 17 m² führt; die Terrasse ist auch vom Treppenabsatz aus zugänglich. Ein modernes zweites Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC vervollständigt diese Ebene. Heizung und Warmwasser werden durch eine Kombitherme bereitgestellt; eine Waschmaschine und ein Trockner sind vorhanden. Benoordenhout ist ein ruhiges, grünes Viertel mit gehobenem Charakter, das in der Nähe des Stadtzentrums von Den Haag liegt. Straßen wie die Van Hoytemastraat, der Willem Royaardsplein und die Weissenbruchstraat bieten eine große Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Restaurants. Das nahe gelegene Landgoed Clingendael bietet Wanderwege und offene Rasenflächen, und der japanische Garten ist jedes Jahr für einen begrenzten Zeitraum geöffnet. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit Parkraumbewirtschaftung, wo eine Parkgenehmigung der Gemeinde Den Haag ca. 95 € pro Jahr kostet. Die Mietbedingungen umfassen einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie eine Richtlinie, die keine Haustiere, kein Rauchen und keine studentische Wohngemeinschaft oder das Teilen der Wohnung erlaubt.