Erdgeschosswohnung Barbaradael 1, Den Dungen - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Barbaradael 1 in Den Dungen ist eine Seniorenwohnung mit 56 m² Wohnfläche, die für Bewohner ab 65 Jahren bestimmt ist. Das im Jahr 1996 erbaute Haus verfügt über das Energielabel A mit einem Energieindex von 1,19 und wird durch eine gasbetriebene Zentralheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Komplexes mit Aufzug und ist vollständig barrierefrei gestaltet, was sie rollstuhlfreundlich macht. Ein kleiner Garten gehört zur Wohnung und bietet einen privaten Außenbereich, während eine Terrasse einen zusätzlichen Platz zum Sitzen im Freien bietet.

Das Innere umfasst ein Wohnzimmer von ca. 32 m², das das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Küche ist mit einem Kochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Schlafzimmer misst etwa 12 m², und die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer und ein separates WC. Verschiedene Einrichtungsgegenstände können vom aktuellen Mieter übernommen werden, darunter der Laminatboden, Fensterabdeckungen und Sonnenschutz, was den Aufwand beim Einzug reduziert. Die Wohnung hat keinen Dachboden und keinen Balkon; der Außenbereich wird durch den Garten und die Terrasse bereitgestellt.

Die Barrierefreiheit wurde in dieser Residenz sorgfältig berücksichtigt. Da sich die gesamte Wohnung auf einer Ebene befindet und im Erdgeschoss liegt, ist sie sehr gut für Menschen im Rollstuhl oder mit eingeschränkter Mobilität geeignet, und der Aufzug im Komplex bietet zusätzlichen Komfort. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum steht für Fahrräder zur Verfügung. Die Servicekosten beinhalten eine Vorauszahlung für den Stromverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen sowie die Reinigung der allgemeinen Flächen, und das Energielabel A sorgt für relativ günstige Energiekosten.

Der Komplex liegt zentral in Den Dungen, direkt hinter dem Litserborg, das als soziales Herz des Dorfes dient. Dort werden verschiedene Aktivitäten organisiert, und das Grand Café bietet die Möglichkeit, in der Nähe des Wohnorts einen Kaffee zu trinken oder zu Mittag zu essen. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe des Komplexes zur Verfügung, was das Parken für Bewohner oder Besucher erleichtert. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 577,00 € pro Monat zuzüglich 55,80 € Nebenkosten angeboten, was eine monatliche Gesamtmiete von 632,80 € ergibt, und ist ab dem 7. Dezember 2026 verfügbar.