Apartment Onderwijsboulevard 694, Den Bosch - Zu vermieten

Dieses Apartment befindet sich im Palazzo, einem kürzlich fertiggestellten Neubauprojekt im Stadtteil Paleiskwartier von 's-Hertogenbosch. Die Wohnung liegt in der sechsten Etage eines 2025 fertiggestellten Gebäudes und bietet 137 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Der Grundriss umfasst zwei Badezimmer sowie ein separates WC, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Mit einem Volumen von 435 m³ bietet das Apartment großzügigen Raum für komfortables Wohnen.

Das Interieur ist hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Wände sind fertiggestellt und die Böden mit hochwertigem PVC-Belag versehen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit Muldenlüfter. Beide Badezimmer enthalten eine begehbare Dusche und Doppelwaschbecken, wobei ein Badezimmer zusätzlichen Komfort und ein weiteres WC bietet. Das gesamte Apartment ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe und Geothermie unterstützt wird; Warmwasser wird durch Geothermie und Fernwärme bereitgestellt. Das Objekt ist vollständig isoliert, verfügt über das Energielabel A2 sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung und einen Glasfaseranschluss.

Das Apartment umfasst einen geräumigen 14 m² Balkon in geschützter Lage am Wasser, der durch eine Schiebetür zugänglich ist. Zu den praktischen Einrichtungen gehören ein privater Parkplatz in der Tiefgarage, ein privater Abstellraum im Keller sowie zusätzliche externe Lagermöglichkeiten von 5 m². Bewohner haben zudem Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum mit Platz für zwei Fahrräder. Die Kombination dieser Annehmlichkeiten unterstützt den täglichen Komfort innerhalb des Gebäudes.

Das Paleiskwartier ist ein modernes Viertel direkt neben dem Hauptbahnhof Den Bosch und in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohn-, Arbeits- und Freizeitfunktionen mit Restaurants, Cafés und Terrassen in der Nähe, während das angrenzende Naturschutzgebiet De Gement Möglichkeiten zum Spazierengehen und zur Erholung bietet. Der Stadtteil ist bekannt für seine zeitgenössische Architektur und seine gute Anbindung. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Miete von 2.845 € pro Monat versteht sich exklusive Nebenkosten; die Mieter schließen ihre eigenen Verträge für Heizung (WKO), Strom, Wasser, Fernsehen und Internet ab. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Die Einkommensvoraussetzung besagt, dass die maximale Miete dem kombinierten monatlichen Bruttoeinkommen geteilt durch 3,5 für einen Mieter oder durch 4 für zwei Mieter entspricht.