Wohnung Hesselsstraat, Den Bosch - Zu Vermieten

Dieses möblierte Apartment von ca. 80 m² befindet sich in der Hesselsstraat im Viertel Aawijk Noord von Den Bosch. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Komplexes mit gemeinsamem Eingang, Treppenhaus und Aufzug. Das Interieur verfügt über Laminatböden, Jalousien und eine komplett möblierte Ausstattung, wodurch es sofort bezugsbereit ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde rundum mit neuen Rahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Das Apartment verfügt über das Energielabel C.

Die Aufteilung ist über den Laubengang im zweiten Stock erreichbar, wo ein zentraler Flur alle Zimmer verbindet und den Zählerschrank sowie ein separates WC beherbergt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite und integriert ein ehemaliges kleines Schlafzimmer, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Vom Wohnzimmer führen Türen auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon von ca. 8 m². Das Hauptschlafzimmer liegt an der Vorderseite der Wohnung, während das zweite Schlafzimmer auf der Rückseite direkten Zugang zum Badezimmer bietet. Das ordentlich geflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet und ist auch von der Küche aus zugänglich. Die Küche an der Vorderseite ist mit einem Geschirrspüler, einem Vier-Flammen-Gasherd, einer Doppelspüle, einer Abzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Backofen ausgestattet.

Die Hesselsstraat liegt im Viertel Aa, in günstiger Lage zum Stadtzentrum von Den Bosch, den Dingen des täglichen Bedarfs und den Hauptstraßen. Die Wohnung befindet sich am Fluss Aa, wo die Grünflächen zwischen den Gebäuden zu angenehmen Spaziergängen einladen. Besorgungen des täglichen Bedarfs können auf dem nahegelegenen Rivierenplein erledigt werden, wo sich ein Jumbo-Supermarkt befindet, sowie auf dem Van Roosmalenplein mit einem Albert Heijn. Das Erholungsgebiet Oosterplas und die IJzerenvrouw sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad erreichbar, und mehrere Bushaltestellen, Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen, medizinische Dienste und Grünflächen befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Die Straße selbst ist ruhig und liegt in einem Wohngebiet, das von Wasser und Parkland begrenzt wird.

Im Erdgeschoss verfügt das Apartment über einen privaten Abstellraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen am Eingang des Komplexes zur Verfügung steht. Kostenlose öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar, und das Gebäude besteht hauptsächlich aus Eigentumswohnungen. Die Miete von 1.305 € pro Monat beinhaltet Wasser- und Nebenkosten, wobei Gas und Strom vom Mieter separat geregelt werden. Die Mietbedingungen umfassen einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Rauchen ist nicht gestattet, Haustiere sind nach Absprache erlaubt, und die Wohnung ist für berufstätige Mieter mit einem monatlichen Einkommen von 4.000 € und maximal zwei Bewohnern vorgesehen.