Wohnung Clarastraat 172, Den Bosch - Zu Vermieten

Diese möblierte Wohnung befindet sich in der Clarastraat im Stadtteil Binnenstad-Oost von Den Bosch ('s-Hertogenbosch), mitten im Stadtzentrum. Die Wohnung bietet 57 m² Wohnfläche und ist in zwei Zimmer, einschließlich eines Schlafzimmers, aufgeteilt. Sie liegt im ersten Stock eines im Jahr 2023 erbauten Gebäudes an einer ruhigen Straße. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht im gesamten Innenraum, und die Wohnung bietet einen Blick auf die Kirche. Ein Balkon verleiht dem Objekt einen privaten Außenbereich. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch eine vollständige Isolierung, Doppelverglasung und eine Wärmepumpe für die Heizung.

Der Innenraum ist komplett möbliert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Küche ist unter anderem mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle komplett ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind in der Wohnung vorhanden, was den Komfort bei Aufenthalten jeder Dauer erhöht. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und der allgemeine Pflegezustand des Objekts wird als exzellent bewertet. Die Kombination aus neuer Bauweise, moderner Dämmung und energieeffizienter Heizung sorgt das ganze Jahr über für komfortables Wohnen. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen in der Umgebung öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie wird mit einem befristeten Mietvertrag mit einer maximalen Laufzeit von sechs Monaten angeboten, was sie zu einem geeigneten Übergangsquartier für Menschen macht, die in den Niederlanden ankommen, bevor sie eine langfristige Unterkunft finden. Der Vermieter hat spezifische Kriterien für die Berechtigung festgelegt: Die Wohnung ist für Expats gedacht, die außerhalb der Niederlande leben, oder für Personen, die nach einer Scheidung einen kurzen Aufenthalt in der Nähe ihrer Kinder benötigen. Die angegebene Kaltmiete beträgt 1.550 € pro Monat, während die All-in-Rate von 2.075 € die Möbel, Nebenkosten, Betriebskosten und WLAN abdeckt. Die Kaution beträgt 3.100 €, was zwei Monatsmieten entspricht. Haustiere sind nicht gestattet und die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.

Die Lage im Stadtzentrum bietet ein hohes Maß an täglicher Bequemlichkeit. Mehrere Bushaltestellen, darunter Hinthamerstraat und Parade, sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden das Viertel mit der weiteren Stadt. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind alle innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, und das Krankenhaus Ziekenhuis Johannes de Deo liegt etwa 200 Meter entfernt. Grünflächen wie der Casinotuin-Park sind etwa vier Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, weitere Parks wie der Zuiderpark und der Bossche Broek befinden sich in der Nähe. Im Stadtteil Binnenstad-Oost leben überwiegend Einpersonenhaushalte mit einem Durchschnittsalter von 48 Jahren, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre in diesem zentralen Teil von Den Bosch beiträgt.