Wohnung Theodora Eigemanpad 52, Delft - Zu Vermieten

Theodora Eigemanpad 52 ist eine Ein-Zimmer-Wohnung in Delft, die 2023 fertiggestellt wurde. Das Zuhause bietet etwa 50 m² Wohnfläche mit einer praktischen Aufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und einen privaten Außenbereich von etwa 6 m² umfasst. Das Gebäude ist ein Bestand mit Flachdach, und die Wohnung verfügt über das Energielabel A++. Mit einem Volumen von 130 m³ bietet die Wohnung ein komfortables Platzangebot für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Kombination aus moderner Bauqualität und effizienter Raumnutzung macht dies zu einem funktionalen Zuhause in Delft.

Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und ist um eine offene Küche herum angeordnet. Diese Aufteilung schafft einen hellen und einladenden Raum mit Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die offene Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen unterstützt die tägliche Nutzung der Fläche. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum privaten Außenbereich von etwa 6 m². Dieser Ort ermöglicht es den Bewohnern, draußen zu sitzen und frische Luft zu genießen, ohne das Zuhause verlassen zu müssen. Die Innen-Außen-Verbindung trägt zum praktischen Charakter der Aufteilung bei.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Standardmöblierung. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche und ein Waschbecken. Zudem gibt es ein separates WC, was den täglichen Komfort erhöht. Ein praktischer Abstellraum bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, wodurch Haushaltsgeräte aus den Hauptwohnräumen ferngehalten werden. Insgesamt trennt die Aufteilung Wohn-, Schlaf- und Haushaltsfunktionen auf klare und nutzbare Weise.

Die Wohnung befindet sich am Theodora Eigemanpad in der Postleitzahlregion 2625 DZ in Delft. Das Mieten eines Parkplatzes ist eine Option für 80 € pro Monat, was für Bewohner mit Auto bequem ist. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 60 €. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, und der Vermieter kann je nach Arbeitssituation des Kandidaten eine Kaution verlangen. Für deregulierten Wohnraum gilt eine jährliche Erhöhung von maximal CPI plus 3 %, es sei denn, die nationale Regierung legt ein anderes Maximum fest. Die Immobilie hat einen WOZ-Wert von 322.000 € (Stichtag 31-12-2024) und ist mit 174 WWS-Punkten bewertet.