Grachtenhaus Oosteinde, Delft - Zu vermieten

Dieses dreistöckige Eckgrachtenhaus befindet sich am Oosteinde im Stadtteil Centrum-Zuidoost von Delft. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem Gesamtvolumen von 235 m³ bietet die Immobilie einen gut proportionierten Wohnraum, der sich über drei Etagen erstreckt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und stellt eine Bestandsimmobilie dar, die historischen Charakter mit modernen Updates verbindet. Das Haus verfügt über ein geschmackvolles Interieur und wurde durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet, wobei die Energieeffizienzklasse voraussichtlich entsprechend aktualisiert wird. Die Aufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern, was es für einen kleinen Haushalt geeignet macht. Zwei Badezimmer sind vorhanden, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Immobilie ist voll möbliert, sodass neue Mieter mit minimalem Aufwand einziehen können. Insgesamt drei Wohnebenen bieten separate Bereiche zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten, was eine komfortable Trennung der Räume im Haus gewährleistet. Ein Außenbereich steht in Form eines nach Norden ausgerichteten Hintergartens von 8 m² zur Verfügung, mit einer Tiefe von 4 Metern und einer Breite von 2 Metern. Darüber hinaus gibt es einen Hintereingang, der zu einem Innenhof führt, der zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen genutzt werden kann. Die gebäudegebundene Außenfläche beträgt insgesamt 9 m² und bietet weitere Möglichkeiten, die Umgebung zu genießen. Der Mietpreis ist auf 2.950 € pro Monat festgelegt, ohne Nebenkosten. Eine Kaution von 2.950 € ist erforderlich und der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten. Die Energieeffizienzklasse ist derzeit G, wobei eine Neubewertung nach der Installation der Doppelverglasung geplant ist. In zentraler Lage an einem Kanal gelegen, profitiert die Immobilie von einer malerischen Umgebung innerhalb der Stadt Delft und bietet eine Mischung aus historischem Charme und praktischem Wohnen.