Wohnung Lehárstraat, Capelle aan den IJssel - Zu Vermieten

Diese gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lehárstraat im Viertel Puccinibuurt in Capelle aan den IJssel, im begehrten Stadtteil s-Gravenland. Am Ende einer breiten Allee gelegen, bietet die Immobilie eine unverbaute Aussicht und eine ruhige Lage. Die Lage ist äußerst praktisch, mit dem Einkaufszentrum Puccinipassage, wichtigen Ausfallstraßen, Schulen, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel einschließlich U- und Buslinien sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über einen gemeinsamen, abgeschlossenen Eingang im Erdgeschoss mit Videotelefonanlage, Briefkästen, Aufzug und Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung führt ein Flur mit Gegensprechanlage zu zwei Schlafzimmern an der Vorderseite der Immobilie. Das Badezimmer ist deckenhoch in hellen Tönen gefliest und verfügt über eine Duschkabine, eine Badewanne, ein Waschbeckenunterschrank, einen Schrank und einen beleuchteten Spiegelschrank. Eine separate Toilette ist im gleichen Stil gehalten und mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Inneren beherbergt die Zentralheizungs-Kombitherme, die mechanische Lüftungseinheit und den Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer Schiebetür, die auf die Terrasse führt. Die 2019 installierte Küche ist L-förmig angeordnet und verfügt über weiße Schränke, eine Arbeitsplatte aus Kunststein in Betonoptik und Siemens-Einbaugeräte, darunter ein 4-Flammen-Induktionskochfeld, eine Edelstahl-Umluft-Dunstabzugshaube, einen Kombiofen, eine Kühl-Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Nassbereiche, verläuft ein schwellenloser Laminatboden, ergänzt durch eine schlichte Wandgestaltung.

Ein besonderes Merkmal ist die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung, die mit Holzdeckbrettern ausgelegt ist und sich ideal zur Entspannung im Freien eignet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde zwischen 1991 und 2000 erbaut, verfügt über ein Energielabel A und bietet eine Wohnfläche von 80 m² bei einem Gesamtvolumen von 208 m³. Das Gebäude ist ein Galeriegeschoss-Gebäude (Portiekflat) mit einem offenen Galerieeingang. Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, eine Einkommensanforderung von 3,5-fachem des monatlichen Mietpreises als Bruttoeinkommen aus Anstellung und eine Kaution von 3.500 €. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen, Internet und sonstiger Nebenkosten.