Reihenhaus Flatusstraat, Capelle aan den IJssel - Zu vermieten

Dieses geräumige Reihenhaus befindet sich in der Flatusstraat im Stadtteil Fascinatio-west in Capelle aan den IJssel. Das Objekt bietet ca. 153 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und wurde 2005 erbaut. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und sechs Zimmern ist die Aufteilung gut für Familien, Home-Office oder alle geeignet, die zusätzliche Räume suchen. Das Haus verfügt über ein Energielabel A, wobei nach Ausstellung des Labels Solarpaneele und eine 5 kWh-Heimbatterie hinzugefügt wurden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zum praktischen Alltagskomfort beiträgt.

Das Wohnzimmer hat einen warmen Charakter, der durch einen Holzboden in Fischgrätenmuster und eine grüne Akzentwand unterstrichen wird. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und verfügt über weiße Schränke, eine dunkle Arbeitsplatte und Einbaugeräte. Die praktische Aufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Entspannen, sodass das Erdgeschoss gut für den täglichen Familienalltag strukturiert ist. Durch den offenen Grundriss können Küche und Wohnbereich als eine zusammenhängende Einheit genutzt werden.

Die fünf Schlafzimmer sind auf mehrere Etagen verteilt und bieten Flexibilität für die Nutzung als Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken in einem Holzwaschtisch, einer Duschkabine und einer Badewanne, zudem sorgt ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum umfasst Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Außenbereich bietet das Anwesen eine Terrasse und einen Garten, und öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.

Die Lage bietet hervorragende Verbindungen nach Rotterdam und in die umliegende Region. Die U-Bahn-Station Kralingse Zoom ist etwa 700 Meter entfernt und ermöglicht eine Fahrt von etwa zehn Minuten in das Stadtzentrum von Rotterdam, während auch das Stadtzentrum von Capelle aan den IJssel und die Erasmus-Universität Rotterdam leicht erreichbar sind. Die Autobahn A16 ist für Reisen mit dem Auto in der Nähe, und das umliegende Viertel Fascinatio bietet Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete beträgt 2.895 € zzgl. Gas, Wasser und Strom, aber inklusive Nebenkosten. Das Objekt kann nach Absprache voll- oder teilmöbliert gemietet werden und wird im Rahmen eines befristeten Mietvertrags angeboten. Eine Kaution ist erforderlich, und die Qualifikation basiert auf einem gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommen von etwa dem Dreifachen des Mietpreises oder alternativ einer erhöhten Kaution.