Wohnung Schutstraatje 48, Budel - Zu vermieten

Diese Wohnung im Schutstraatje liegt im Zentrum von Budel und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Komplexes mit vier Wohnebenen, der für zusätzlichen Komfort mit einem Aufzug ausgestattet ist. Mit einem Energielabel A+++ kombiniert das Zuhause moderne Baustandards mit effizientem Energieverbrauch. Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht es, tägliche Erledigungen bequem zu Fuß zu erreichen.

Der Innenbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die beiden Schlafzimmer bieten Raum für eine Familie oder für Gäste, und das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnebene und verfügt über eine praktische Raumaufteilung.

Der Wohnkomfort wird durch eine vollständige Isolierung (Boden-, Dach- und Wanddämmung) sowie durchgehend doppelte Verglasung gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während das warme Wasser von einem elektrischen Boiler bereitgestellt wird, was zu einem geringeren Energieverbrauch beiträgt. Die Wohnung umfasst einen Balkon mit Blick auf die Umgebung des Zentrums sowie einen privaten Abstellraum in Form eines Schuppens oder Kellers. Ein Parkplatz steht in einer Tiefgarage zur Verfügung, was an einem zentralen Standort besonders praktisch ist; zudem ist eine Gegensprechanlage vorhanden.

Die zentrale Lage bedeutet, dass Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind, wobei eine Bushaltestelle etwa 194 Meter entfernt liegt. Mehrere Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt, und Grünflächen wie der Burgemeester Boudriepark befinden sich in der Nähe. Der Mietvertrag ist unbefristet bei einer Mindestmietdauer von 24 Monaten und einer Kaution in Höhe von 2.790 €. Die Miete beträgt 1.395 € pro Monat zzgl. Nebenkosten, mit weiteren Kosten von 60 €, was eine Gesamtmiete inklusive Nebenkosten von 1.455 € ergibt; Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und die Möblierung sind vom Mieter selbst zu organisieren. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.