Wohnung im zweiten Stock, Poelsnip, Budel-Schoot - Zu vermieten

Diese gepflegte, gepolsterte Obergeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes in der Poelsnip in Budel-Schoot, einem ruhigen Wohnviertel. Das Anwesen wurde 2004 erbaut und bietet ca. 35 m² Wohnfläche, angeordnet in einer praktischen Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem Schlafzimmer. Das Gebäude umfasst drei separate, nicht eigenständige Wohnebenen, wobei diese Wohnung das oberste Stockwerk einnimmt. Dank optimaler Isolierung, Hartholzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Energielabel B ist das Haus komfortabel und energieeffizient. Die Wohnung ist für eine Person geeignet. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingang zu einem Gemeinschaftsflur mit Zählerschrank, von wo aus zwei Treppen in den zweiten Stock führen. Ein kleines Vestibül mit einer privaten abschließbaren Eingangstür bietet Zugang zum Eingangsflur, der mit Laminatboden und verputzten Wänden ausgestattet ist. Eine Klimaanlage in diesem Bereich sorgt sowohl für Kühlung als auch für Heizung. Der Flur umfasst außerdem einen praktischen gefliesten Vorratsschrank und eine Arbeitsplatte mit einer Waschmaschine und einem Kühlschrank, beide aus dem Jahr 2024. Das vollständig geflieste Duschbad ist mit einer Duschkabine mit Thermostatarmatur, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegel ausgestattet; eine mechanische Belüftung ist überall vorhanden. An der Vorderseite der Wohnung liegt das Wohnzimmer mit offener Küchenecke, ebenfalls mit Laminatboden und verputzten Wänden. Die hellfarbige Küche ist mit einem Edelstahlspülbecken, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und reichlich Stauraum, einschließlich eines Karussellschranks, ausgestattet. Natürliches Licht fällt durch eine breite Dachgaube mit Hartholz-Dreh-Kipp-Fensterrahmen und Doppelverglasung ein. Auf der Rückseite befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminatboden und verputzten Wänden, einem freistehenden Kleiderschrank und zusätzlichem Stauraum in den Schiebetürenschränken entlang beider Dachschrägen. Dieser Raum profitiert ebenfalls von Tageslicht durch eine breite Gaube mit Hartholzrahmen und Doppelverglasung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Auffahrt mit einem Gemeinschaftsabstellraum mit Fliesenboden und Flügeltüren, in dem sich die Nefit Ecomline HR-Kombitherme für das gesamte Gebäude sowie ein gemeinsamer Gefrierschrank befinden. Ein privater Parkplatz steht vor dem Gebäude zur Verfügung. Eine monatliche Vorauszahlung von 150 Euro deckt Gas, Wasser, Strom und Internet ab. Haustiere, einschließlich Hunde und Katzen, sind nicht gestattet und das Rauchen im Innenbereich ist untersagt. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Die Kombination aus ruhiger Lage, vollständiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnung zu einem komfortablen und praktischen Zuhause in Budel-Schoot.