Erdgeschosswohnung Lindestraat 204, Brunssum - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Lindestraat 204 im Stadtteil Brunssum-Centrum in Brunssum. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und einen komfortablen Zugang durch den gesamten Komplex bietet. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 67 Quadratmetern und wurde im Jahr 1981 erbaut. Sie wird als reguläres Mietobjekt angeboten und verfügt über das Energielabel A, was sie zu einer der energieeffizientesten Wohnungen ihrer Klasse macht. Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer geschlossenen Küche, einem Balkon und einem privaten Abstellraum.

Das Wohnzimmer misst ca. 26 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung, mit Platz für sowohl einen Sitzbereich als auch einen Essbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafzimmer mit 13 bzw. 6 Quadratmetern, die zum Schlafen sowie für zusätzliche Zwecke wie ein Heimbüro oder ein Hobbyzimmer genutzt werden können. Die Küche ist als geschlossene Küche angelegt, wodurch Kochaktivitäten vom Wohnbereich getrennt bleiben. Die Immobilie wird über eine eigene Zentralheizung beheizt, was den Bewohnern eine direkte Kontrolle über Temperatur und Energieverbrauch ermöglicht.

Die Wohnung umfasst mehrere praktische Annehmlichkeiten, die den täglichen Komfort erhöhen. Ein privater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Dinge, die nicht in den Wohnräumen aufbewahrt werden müssen, und der Balkon bietet einen Außenbereich, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Die Immobilie verfügt über keinen Garten oder Dachboden, was bei der Betrachtung der Gesamtaufteilung erwähnenswert ist. Das Energielabel A weist auf eine starke Energieleistung hin, die typischerweise durch gute Isolierung, Doppelverglasung und energieeffiziente Heizung erreicht wird. Diese Eigenschaften können zu relativ niedrigen monatlichen Energiekosten im Vergleich zu weniger effizienten Wohnungen beitragen.

Die Lage in Brunssum-Centrum platziert die Wohnung in einem zentralen Teil von Brunssum, wobei alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Dienstleistungen von der Lindestraat aus erreichbar sind. Die finanziellen Details des Angebots sind wie folgt: die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, bei Nebenkosten von 111,73 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 1.044,66 € führt. Zusätzlich zur Miete hängen die monatlichen Wohnkosten vom Energieverbrauch und einer eventuellen Berechtigung für Wohngeld ab. Mit ihrer Lage im Erdgeschoss, dem Aufzugszugang, dem Energielabel A und einer praktischen Aufteilung von zwei Schlafzimmern, einem 26 Quadratmeter großen Wohnzimmer, einem Balkon und einem Abstellraum bietet diese Wohnung in der Lindestraat 204 eine rundum gelungene Mietoption im Zentrum von Brunssum.