Erdgeschosswohnung Kruisbergstraat 61, Brunssum - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Kruisbergstraat 61-A03 im Viertel Brunssum-Centrum in Brunssum. Die Immobilie bietet 76 Quadratmeter Wohnfläche und liegt in einem Apartmentgebäude mit Aufzug. Das 2011 errichtete Gebäude kombiniert relativ moderne Baustandards mit einer praktischen, ebenerdigen Aufteilung. Das Apartment ist als stufenlose Wohnung (nultredenwoning) ausgewiesen und als Seniorenwohnung klassifiziert, wodurch es sich für Bewohner eignet, die barrierefreies und zugängliches Wohnen priorisieren. Die Einheit verfügt über das Energielabel A, was ein energieeffizientes Design mit guter Isolierung im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen widerspiegelt. Die Heizung erfolgt über eine unabhängige Zentralheizung.

Die Innenaufteilung konzentriert sich auf ein Wohnzimmer von ca. 38 Quadratmetern, das als Hauptwohnbereich der Wohnung dient. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und schafft so eine kombinierte Koch-, Ess- und Wohnzone. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit ca. 16 bzw. 9 Quadratmetern, die Platz für ein Paar, einen Einzelbewohner mit Heimbüro oder Gäste bieten. Ein Balkon bietet einen privaten Außenbereich, der direkt vom Apartment aus zugänglich ist. Ein interner Abstellraum bietet praktischen Platz für Haushaltsgegenstände. Das Apartment verfügt nicht über einen privaten Garten oder Dachboden.

Da sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, sind keine Treppen erforderlich und sie bietet stufenlosen Zugang im gesamten Wohnbereich. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Die Kombination aus Erdgeschosslage, stufenlosem Design und Energielabel A unterstützt ein komfortables und effizientes tägliches Leben. Die offene Küchenaufteilung trägt zu einem großzügigen Raumgefühl im Hauptwohnbereich bei. Mit zwei unterschiedlich großen Schlafzimmern ermöglicht die Aufteilung eine flexible Nutzung des Raums. Das Baujahr 2011 bedeutet, dass das Gebäude von modernen Baustandards profitiert.

Das Apartment befindet sich in der Kruisbergstraat in Brunssum-Centrum, wobei verschiedene Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten in relativ kurzer Entfernung liegen. Die Postleitzahl der Adresse ist 6444 BD in Brunssum. Die Kaltmiete beträgt 1.225,00 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 115,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 1.340,00 € ergibt. Die Verfügbarkeit wird in Absprache mit dem Immobilienmakler vereinbart. Das Angebot erfolgt über Vincio Wonen.