Haus Eendrachtlaan, Breukelen - Zu vermieten

Dieses Reihenfamilienhaus in der Eendrachtlaan in Breukelen bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1939 und wurde komplett renoviert, wobei im gesamten Haus ein Fischgrätparkett verlegt wurde. Die Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und das Haus wird möbliert angeboten. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und hat die Energieeffizienzklasse D. Es liegt im Stadtteil Breukelen Midden, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer und das Badezimmer. Darüber befindet sich der geräumige und helle Dachboden, der mit zwei Dachfenstern und einer Gaube ausgestattet ist, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der Dachboden bietet zudem erheblichen Stauraum, was dem Haus einen praktischen Mehrwert verleiht. Ein separates WC ist im Haus vorhanden. Die Aufteilung bietet flexiblen Wohnraum, der für eine Familie oder für Berufstätige geeignet ist, die zusätzlichen Platz suchen.

Im Außenbereich profitiert das Haus von einem Vorgarten mit neu gepflanzten Buchenhecken und einem sonnigen Hinterhof in Südlage. Dank der Ausrichtung erhält der Hinterhof den ganzen Tag über Sonnenlicht, wodurch er sich sehr gut zum Sitzen im Freien eignet. Ein Schuppen im Hinterhof bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe der Immobilie zur Verfügung. Das Haus verfügt weder über eine Garage noch über einen Hintereingang.

Die Lage befindet sich in fußläufiger Entfernung zu mehreren Grundschulen, auch weiterführende Schulen sind in der Nähe. Die täglichen Einkäufe sind bequem erledigt, mit einem Jumbo-Supermarkt und dem Einkaufszentrum De Passage in etwa einem Kilometer Entfernung sowie verschiedenen Restaurants und Cafés im Zentrum von Breukelen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Hauses, und der Bahnhof Breukelen ist etwa einen Kilometer entfernt und bietet Verbindungen nach Amsterdam und Utrecht. Grünflächen wie der Bosdijk-Park sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Miete beträgt 1.925 € pro Monat ohne Gas, Wasser und Strom, inklusive Nebenkosten; eine Kaution ist erforderlich, die Vermietung wird als befristeter Mietvertrag angeboten und die Zuweisung unterliegt der Genehmigung durch den Hypothekengeber und eine kommunale Genehmigung. Die Einkommensanforderung beträgt etwa das Dreifache der monatlichen Miete, wobei die Möglichkeit besteht, dies durch eine höhere Kaution auszugleichen.