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Zu vermieten
Apartment Sandenburgstraat 53, Breda Ypelaar - For Rent
4834 KB (Breda)
53 m²2 ZimmerTeilmöbliertEnergielabel A
933 €/ Monat + 27,1 € Nebenkosten
Über diese Mietwohnung in Breda
Energy Label A Apartment with Elevator and Balcony in Breda Ypelaar
This apartment is located on Sandenburgstraat 53 in the Ypelaar neighborhood, part of the Zuid-Oost district of Breda. The home is situated on the third floor of a residential complex built in 1974, which is equipped with an elevator. With a living area of 53 square meters, the apartment offers a practical and manageable layout. The property is wheelchair friendly, making it suitable for residents with varying mobility needs. The home is available from November 14, 2026.
The interior features a living room of approximately 29 square meters that forms the central space of the home. The open kitchen has been renovated and is equipped with a three-phase electric cooking function, in keeping with the gas-free character of the building. The apartment includes one bedroom of around 15 square meters, providing a separate room for rest and privacy. Instead of a private garden or attic, the home offers a balcony for outdoor access and a private storage room for additional belongings.
Energy efficiency is a notable advantage of this property, which holds an energy label A with an energy index of 0.62. Heating is provided through block heating, and since there is no gas connection, cooking takes place entirely electrically. The monthly base rent is €932.93, with service costs of €27.10, heating costs of €150.01, and additional charges of €20.00, bringing the total monthly rent to €1,130.04. A one-time administrative fee of €25.00 applies only with the first rental invoice, and the rent may qualify for a reduction under the applicable rental regulations.
The apartment is allocated to housing seekers aged 55 and older, and adult children are not permitted to reside in the home as co-residents. The surroundings are characterized by abundant greenery, contributing to a calm residential setting. A bus stop is located within a five-minute walk, offering convenient connections to the rest of the city. The shopping center De Burcht is within walking distance and provides a diverse range of shops for daily needs. The combination of a quiet neighborhood, nearby amenities, and an energy-efficient home makes this apartment a well-rounded option in Breda Zuid-Oost.
Immobiliendetails & Ausstattung
Mietübersicht
Preis
933,00 €
Nebenkosten
27,10 €
Verfügbar ab
14. November 2026
Ist Sozialwohnung
Außenbereiche
Balkon
Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen
Gebäudeeinrichtungen
Aufzug
Abstellraum vorhanden
Mieteranforderungen & -präferenzen
Mindestalter
55
Objektgrundlagen
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Baujahr
1974
Innenräume
Schlafzimmer
1
Ausstattung
Aufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Küchentyp
Offen
Kochfeldtyp
Elektrisch
Energiequelle
Voll elektrisch
Mietpreistrends in Breda
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
Aktueller Angebotspreis
933 €
9.2% über dem DurchschnittMarktdurchschnitt (2 Zimmer, Breda)
854 €
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Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Breda, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
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Häufig gestellte Fragen
Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?
Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?
Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.
Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?
Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.
Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?
Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.
Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?
Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.
Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?
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Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?
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