Unmöblierte Wohnung Mauritsstraat, Breda - Zu vermieten

Dieses Inserat betrifft eine unmöblierte Zweizimmerwohnung von ca. 45 m², die sich im ersten Stock an der Vorderseite eines gut gepflegten Gebäudes in der Mauritsstraat in Breda am Rande des Stadtzentrums befindet. Die Wohnung wird mit einer unbefristeten Mietdauer angeboten, und eine Besichtigung kann mit dem Vermieter vereinbart werden, der Immobilienmakler ist. Die Miete beträgt 1.025 € pro Monat exklusive Nebenkosten; das Inserat erwähnt zusätzlich eine monatliche Rate von 1.175 €, die eine Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom und Servicekosten beinhaltet. Wohngeld (Huurtoeslag) ist für dieses Objekt nicht möglich. Die Wohnung ist ab dem 30. November 2026 verfügbar.

Die Wohnung ist über einen Flur zugänglich, der alle Räume verbindet. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein ordentliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, sanitären Anlagen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einheit wird unmöbliert angeboten, sodass die Mieter den Raum nach ihren eigenen Vorlieben einrichten können. Die Aufteilung ist für ein bis zwei Bewohner geeignet.

Die Lage in der Mauritsstraat bietet tägliche Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Supermärkte und andere Geschäfte sowie Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in der Nähe, wobei sich das Stadtzentrum von Breda direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich gleich um die Ecke. Der Hauptbahnhof von Breda ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Dies macht die Lage praktisch für diejenigen, die regelmäßig pendeln oder reisen.

Die Immobilie ist für maximal zwei Bewohner vorgesehen, insbesondere für Studenten, einschließlich Doktoranden, oder getrennt lebende Eltern mit minderjährigen Kindern, die in der Nähe ihrer Kinder wohnen möchten, gemäß den Ausnahmekategorien des niederländischen Mietrechts für befristete Mietverträge. Haustiere sind nicht erlaubt. Es wird eine Kaution in Höhe der doppelten Monatsmiete erhoben. Die Vermittlungsagentur berechnet einmalige Gebühren von ca. 215 € bis 250 €, je nach Immobilientyp, die Kosten für ein Namensschild, die Reinigung und die Programmierung der Gegensprechanlage decken. Es werden keine Registrierungs- oder Besichtigungsgebühren erhoben; diese Gebühren fallen erst nach Abschluss eines Mietvertrags an.