Familienhaus Pigalle, Breda - Zu Vermieten

Dieses geräumige und bezugsfertige Familienhaus befindet sich auf der Wohninsel Pigalle in Breda und bietet eine großzügige, sonnige Terrasse am Wasser mit Blick auf einen Park. Die Immobilie liegt in einer gefragten und kinderfreundlichen Nachbarschaft, wobei der Mastbos-Wald, internationale Schulen und das Zentrum von Breda leicht erreichbar sind. Das Haus verfügt über ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Waschraum, einen Technikraum, einen großen Innenlagerbereich sowie einen privaten Parkplatz. Die gesamte Wohnfläche beträgt 125 m², zuzüglich 12 m² Innenlagerfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Laminatboden und einem erneuerten Sicherungskasten, ein WC mit Hänge-WC und kleinem Waschbecken sowie eine Wohnküche, ausgestattet mit Laminat-Fliesenboden, einem Küchenblock mit Spüle, einem Bora 4-Zonen-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, einem Geschirrspüler und einer Schrankwand mit Kombi-Ofen und Kühlschrank. Schiebetüren bieten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Innenlagerraum auf dieser Ebene verfügt über einen Laminatboden, Anschlüsse für Waschgeräte, eine doppelte Schrankwand sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination. Die erste Etage bietet einen Flur mit Zugang zum Wohnzimmer und eine feste Treppe zum zweiten Stock. Das geräumige Wohnzimmer von ca. 9,11 m x 3,21 m mit zusätzlichen Bereichen ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet einen ungehinderten Blick über den Park. Der zweite Stock umfasst einen Flur, der zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Heizungsraum führt. Schlafzimmer I an der Vorderseite misst ca. 3,92 m x 2,94 m, Schlafzimmer II an der Rückseite misst 4,96 m x 2,94 m mit Schrankwand und TV-Anschlüssen, und Schlafzimmer III an der Rückseite misst 2,70 m x 2,30 m. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine, einer Badewanne mit Mischbatterie und Handbrause sowie einem Hänge-WC ausgestattet. Im Heizungsraum befinden sich eine Intergas-Zentralheizung und eine Wärmerückgewinnungsanlage. Die nach Südosten ausgerichtete, sonnige Terrasse misst ca. 6,57 m x 6,08 m (40 m²) und ist mit Terrassenfliesen, Stromanschluss und einem Wasserhahn ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung optimal isoliert und verfügt über ein A+ Energielabel. Heizung und Warmwasser werden durch eine Intergas-Kombitherme bereitgestellt. Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz auf dem Gelände; weitere öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser und Strom; Haustiere sind nicht gestattet. Das Haus ist nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten geeignet.