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Apartment Overakkerstraat 105-D3, Breda - For Rent
4834 XK (Breda)
88 m²3 ZimmerTeilmöbliertEnergielabel A
1.260 €/ Monat + 45 € Nebenkosten
Über diese Mietwohnung in Breda
Modern Two-Bedroom Apartment with Balcony and Parking in Breda
This apartment is located on Overakkerstraat in Breda, within a well-maintained and modern residential complex. The complex consists of 69 apartments spread across six residential floors and dates from 2016. It offers both an underground parking garage and a spacious parking area next to the building. The apartment itself provides a living area of 88 m² and a volume of 246 m³. A private parking space and a practical storage unit are included, adding convenience and extra storage space. With an energy label A, the property meets current standards for energy efficiency.
Upon entering, the apartment welcomes you with a spacious and bright living room. Large windows allow plenty of natural daylight to fill the space. The living room connects seamlessly to the modern Keller kitchen, which is equipped with built-in Etna appliances. These include a gas hob, a combination microwave oven, a dishwasher, a recirculating extractor hood, and a freestanding refrigerator with freezer compartment. From the living room, there is direct access to a generous balcony of approximately 8 m², offering a pleasant outdoor space to relax and enjoy the fresh air.
The apartment features two well-proportioned bedrooms, suitable for use as sleeping, working, or hobby rooms. The bathroom is practically designed and fitted with a shower enclosure, a washbasin, and a second toilet. In addition, there is a separate internal storage room where the connections for a washing machine and dryer are located. This practical layout provides comfortable living space for a variety of household compositions. The neutral and modern finish throughout supports easy personalization.
Thanks to the presence of an elevator in the building, the apartment is always easily and comfortably accessible. The combination of recent construction, an energy label A, a private parking space, and a balcony makes this a complete residential offering. A monthly service charge of €45 applies. The property is situated in a pleasant location in Breda, with the amenities of the city within reach. Altogether, this apartment is a suitable option for anyone looking for a spacious and modern rental home in Breda.
Immobiliendetails & Ausstattung
Mietübersicht
Preis
1.260,00 €
Nebenkosten
45,00 €
Verfügbar ab
31. Oktober 2026
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
WWS-Punkte
213
Außenbereiche
Balkon
Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Aufzug
Abstellraum vorhanden
Objektgrundlagen
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2016
Volumen
246 m³
Innenräume
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Aufzug
Dusche
Küchentyp
Offen
Kochfeldtyp
Gas
Geräte
Geschirrspüler
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Gefrierschrank
Mietpreistrends in Breda
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 3 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
Aktueller Angebotspreis
1.260 €
5.8% über dem DurchschnittMarktdurchschnitt (3 Zimmer, Breda)
1.191 €
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Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Breda, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
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Häufig gestellte Fragen
Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?
Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?
Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.
Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?
Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.
Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?
Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.
Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?
Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.
Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?
Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.
Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?
Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.
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