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Zu vermieten

Studentenzimmer Nieuwe Dieststraat 72, Breda Zentrum - Zu Vermieten

4811 VE (Breda - Schorsmolen)

30 m²16,63 €/m² pro Monat1 ZimmerEnergielabel C

499 €/ Monat + 40,88 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Breda

Unabhängiges Studentenzimmer mit Balkon und Abstellraum im Zentrum von Breda

Dieses Angebot betrifft ein unabhängiges Studentenzimmer in der Nieuwe Dieststraat 72 im Zentrum von Breda. Die Unterkunft befindet sich im ersten Stock eines 1979 erbauten Studentenwohnheims mit Energieausweis C. Die Wohnfläche beträgt 30 Quadratmeter und die Einheit wird über eine Blockheizung beheizt. Der Grundriss umfasst eine geschlossene Küche; die Wohnung verfügt nicht über separate Schlafzimmer, einen Dachboden oder einen Garten. Ein Balkon und ein Abstellraum gehören zur Unterkunft.

Das Zimmer wird unmöbliert angeboten, was bedeutet, dass es komplett leer übergeben wird, sodass die Bewohner den Raum nach ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Strom ist nicht in der Miete enthalten, daher müssen sich die Mieter selbst bei einem Energieversorger anmelden. Die Wohnung kann für Wohngeld (Huurtoeslag) in Frage kommen, was dazu beitragen kann, die monatlichen Wohnkosten für anspruchsberechtigte Mieter zu senken. Das Mindestalter für dieses Studentenzimmer beträgt 18 Jahre. Da es sich um eine eigenständige Wohneinheit handelt, bietet sie den Bewohnern eine völlig unabhängige Wohnsituation.

Die Lage ist ein starker Punkt dieser Immobilie. Das Zimmer liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Breda entfernt, was einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen städtischen Annehmlichkeiten bietet. Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und verschiedene Bildungseinrichtungen sind mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage für Studenten praktisch macht. Parken in der Nachbarschaft ist kostenpflichtig und Bewohner können bei der Gemeinde Breda eine Parkgenehmigung beantragen.

Die finanziellen Details sind wie folgt: Die Kaltmiete beträgt 498,20 € pro Monat, bei Nebenkosten von 40,88 € und zusätzlichen Kosten von 152,00 €, was eine Gesamtmiete von 691,08 € ergibt. Es fällt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 100,00 € an, die nur mit der ersten Mietrechnung gezahlt wird und nicht Teil der monatlichen Miete ist. Die Unterkunft ist ab November 2026 verfügbar, wobei das genaue Mietbeginndatum noch nicht festgelegt wurde und in Absprache bestimmt wird.

Registrierter Energieausweis

Nieuwe Dieststraat 72, 4811 VE

Gültig

Registriert am: 14. Feb. 2023
Gültig bis: 29. Sept. 2032

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

499,00 €

Nebenkosten

40,88 €

Verfügbar ab

9. November 2026

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Parktyp

Straßenparkplatz

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Studio

Stockwerk

Baujahr

1979

Innenräume

Badezimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Separat

Mieteranforderungen & -präferenzen

Mietertyp

Student

Mindestalter

Mietpreistrends in Breda

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 1 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

499 €

19.9% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (1 Zimmer, Breda)

623 €

Basierend auf 5 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Breda

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.

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