Haus Jan Meijvisplein, Breda - Zu Vermieten

Dieses Reihenhaus am Jan Meijvisplein im Bredaer Stadtteil Doornbos-Linie wurde 2023 fertiggestellt und bietet 178 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Das Anwesen umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf großzügig bemessene Schlafzimmer und ein Badezimmer, und wird möbliert/gepolstert angeboten (upholstered). Sein markanter architektonischer Entwurf zeichnet sich durch eine offene Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock aus, was ein starkes Gefühl von Raum und Licht im gesamten Haus schafft. Große Fenster und nahtlose, helle Gussböden tragen zu einer hellen, zeitgemäßen Atmosphäre bei. Die Lage ist außergewöhnlich günstig: Das historische Stadtzentrum von Breda, der Hauptbahnhof und der Valkenberg-Park sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

Der private Eingang führt in einen einladenden Flur mit Zählerschrank, Fernwärmeeinheit und einem modernen Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der helle Wohn- und Essbereich von ca. 18 m² verfügt über einen offenen Grundriss, bei dem große Glasschiebetüren auf die sonnige vordere Terrasse führen. Im hinteren Bereich bildet die offene Küche von ca. 17 m² das Herzstück des Hauses, zentriert um eine großzügige Kochinsel, die sowohl Koch- als auch Vorbereitungsmöglichkeiten integriert. Die Küche ist mit einer Reihe hochwertiger Geräte ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, ein Quooker-Kochendwasserhahn, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Backofen/Mikrowelle und ein Geschirrspüler mit ergonomischem Hebemechanismus. Elegante Fenstertüren führen direkt auf die private hintere Gartenterrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der erste Stock ist als vielseitiges zweites Wohnzimmer eingerichtet, das sich ebenso gut als Heimbüro, Spielzimmer oder kreatives Studio eignet, und beherbergt zudem ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und Blick nach hinten. Der zweite Stock umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage ausgestattet, sowie ein fertiggestelltes Badezimmer mit einer vollwertigen Badewanne, separater ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und einem elektrisch beheizbaren Handtuchhalter. Ein separates WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken befindet sich praktisch gelegen am Treppenabsatz. Der dritte Stock bietet zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage, während das vordere Schlafzimmer über Anschlüsse für Waschgeräte und einen Einbauschrank verfügt, in dem das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung untergebracht ist. Vom Treppenabsatz auf dieser Ebene führt eine Tür auf die geräumige Dachterrasse, die einen unverstellten Blick auf das historische Stadtzentrum von Breda bietet.

Das Leben im Freien ist ein bestimmendes Merkmal der Immobilie mit drei privaten Außenbereichen: einer nach Süden ausgerichteten vorderen Terrasse, einer hinteren Gartenterrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof der Anlage und der Dachterrasse. Die hintere Terrasse ist mit einem Außenwasseranschluss, Strom und Beleuchtung ausgestattet. Zu den praktischen Einrichtungen gehören ein zugewiesener Parkplatz in der sicheren Tiefgarage, ein privater Abstellraum von ca. 11 m² im Untergeschoss und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz. Das Haus wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit entworfen, besitzt eine A++ Energieeffizienzklasse und verfügt über vier Solarpaneele, Fernwärme, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung im größten Teil des Hauses. Das Viertel Doornbos-Linie kombiniert eine grüne, ruhige Umgebung mit alltäglichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind.