Wohnung Houtmarkt 1 D, Breda - Zu Vermieten

Diese geräumige Wohnung am Houtmarkt im Zentrum von Breda bietet ca. 85 m² Wohnfläche und befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 2000 erbauten Komplexes. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und erstreckt sich über zwei Wohnebenen innerhalb des Gebäudes. Mit einem Volumen von 261 m³ bietet das Haus durchgehend großzügige Proportionen. Der Zustand der Immobilie wird als gut bewertet und das Gebäude besitzt einen Energieausweis der Klasse A+++, was ein effizientes und kostengünstiges Wohnen unterstützt.

Die Aufteilung beginnt im Erdgeschoss mit einem gemeinschaftlichen Eingang, der Zugang zu den oberen Etagen bietet. Im dritten Stock führt die Eingangshalle in das geräumige Wohnzimmer, das durch attraktive Holzbalken gekennzeichnet ist, sowie zu einer geschlossenen Küche. Ein Innenbalkon auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Außenbereich innerhalb der Wohnung. Die vierte Etage beherbergt die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Diese Split-Level-Anordnung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und mit einem unbefristeten Mietvertrag sowie einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten angeboten. Die Bruttoeinkommensvoraussetzung ist auf das Dreifache der monatlichen Miete festgelegt. Die Kaltmiete beträgt 1.900 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 100 € pro Monat, was eine Gesamtmiete von 2.000 € pro Monat ergibt, exklusive Gas, Wasser und Strom. Die Kaution beträgt 3.800 €. Das Gebäude verfügt über keine Garage, wobei die äußerst zentrale Lage den praktischen Bedarf an einem Auto ohnehin reduziert.

Die Lage am Houtmarkt bringt die Bewohner in das Herz von Breda, mit Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung. Ein Einkaufszentrum, eine breite Palette an Läden und zahlreiche Speisemöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und mehrere Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Sportanlagen, Schulen, Apotheken und medizinische Dienste in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung sind Grünflächen wie der Park Valkenberg, der Wilhelminapark und der Chassépark zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Viertel ist bei Einpersonenhaushalten beliebt und das Durchschnittsalter der Bewohner beträgt 37 Jahre.