Wohnung Mauritsstraat, Breda - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock an der Vorderseite eines gepflegten Gebäudes in der Mauritsstraat in Breda, am Rande des Stadtzentrums. Die Immobilie bietet ca. 50 m² Wohnfläche und ist mit zwei Zimmern ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert (gestoffeerd) übergeben, einschließlich Boden- und Fensterverkleidungen. Die Lage an der Vorderseite des Gebäudes bietet einen direkten Blick auf die Straße. Die Aufteilung eignet sich für eine kompakte und funktionale Wohnform in städtischer Umgebung.

Die Lage in der Mauritsstraat bietet alltägliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und andere Geschäfte sowie eine Vielzahl von Ess- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, wobei das Stadtzentrum buchstäblich auf der anderen Straßenseite liegt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich um die Ecke und bieten Verbindungen in die weitere Umgebung. Der Hauptbahnhof von Breda ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Diese Kombination macht die Wohnung praktisch für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder lieber ohne Auto reisen.

Die Innenaufteilung besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem ordentlichen Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und sanitären Anlagen ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über keinen privaten Außenbereich. Mit zwei Zimmern und einer Gesamtfläche von 50 m² unterstützt die Aufteilung eine praktische Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Da sich die Wohnung im ersten Stock befindet, ist sie über eine Treppe im Gebäude zugänglich.

Die monatliche Miete beträgt 1.025 € zuzüglich Nebenkosten, bei insgesamt 1.175 € pro Monat inklusive einer Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom und Servicekosten. Wohngeld (huurtoeslag) ist für diese Immobilie nicht möglich. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, einschließlich Servicekosten, fällt an. Die Wohnung ist ab dem 30. November 2026 verfügbar. Gemäß den Ausnahmekategorien des niederländischen Mietrechts für befristete Mietverträge ist die Immobilie für maximal zwei Studenten, einschließlich Doktoranden, oder für getrennt lebende Eltern mit minderjährigen Kindern, die in der Nähe ihrer Kinder wohnen möchten, geeignet. Haustiere sind nicht gestattet und die Regelung zum Rauchen kann mit dem Vermieter besprochen werden.