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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4817WB (Breda - Noord-Brabant)
1.026 €/ Monat + 95 € Nebenkosten
Immobilienmakler
MVGM Bouwinvest
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Breda, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
1.026,00 €
Nebenkosten
95,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
1.026,00 €
Zustand
Gut
WWS-Punkte
204
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Küchentyp
Offen
Geräte
Balkon
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Abstellraum vorhanden
Mindestalter
55
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Heusdenhoutsestraat 9 D3, Breda - Wohnung
4817WB (Breda)
1.036 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Brabantpark-Viertel von Breda und hat eine Wohnfläche von 82 m². Das Gebäude besteht aus vier Wohngeschossen und verfügt über einen hellen Atrium-Eingang, der dem Gemeinschaftsraum natürliches Licht zuführt. Die Wohnungen im Komplex umfassen einen privaten Balkon und einen separaten Abstellraum im Souterrain. Das Gelände bietet Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude.
Die Aufteilung der Wohnung umfasst eine Diele, ein Wohnzimmer mit einer halb-offenen Küche und einen angrenzenden Hauswirtschafts-/Abstellraum, ein Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und separater Dusche ausgestattet; eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Ofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Jede Einheit ist vom zentralen Eingang aus zugänglich, der über Briefkästen verfügt und über ein Türsystem hat, das von außen, von innen und aus der Wohnung bedienbar ist.
Der Komplex ist mit zwei separaten Aufzügen ausgestattet und der gemeinschaftliche Außenbereich hinter dem Gebäude ist für die Bewohner vorgesehen und enthält Sitzbereiche. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und auf dem Grundstück. Nabijgelegene Wohnhöfe, grüne Streifen und Spielplätze kennzeichnen die lokale Umgebung. Lokale Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar umfassen Stadtteil-Einkaufszentren wie Brabantplein und Heusdenhout, Schulen und Sportanlagen.
Die Immobilie trägt die Energieeffizienzklasse B und hat einen WWS-Score von 204. Die monatliche Miete ist mit 1.026 € angegeben, zuzüglich 95 € Nebenkosten pro Monat; eine Angabe zur Kaution ist in den ursprünglichen Informationen enthalten. Die Wohnung liegt mit relativ direkter Anbindung an das Stadtzentrum von Breda, den Breda Hauptbahnhof und das regionale Straßennetz. Die breitere Stadt bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, eine Vielzahl von Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
31.96µg/m 3
O3
25.86µg/m 3
PM10
22.35µg/m 3
PM2.5
24.61µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 3 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
