Maisonette-Wohnung Ginnekenweg, Breda - Zur Miete

Diese kürzlich erbaute Maisonette-Wohnung befindet sich in den 2. und 3. Etagen eines Gebäudes an der Ginnekenweg in Breda, im Stadtzentrum und in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel. Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohnbereich von 149 m² mit einem Gesamtvolumen von 512 m³, mit einem dunklen Parkettboden im gesamten Apartment. Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet mit hochwertigen Türblenden, versteckten Einbauten, Bleiglasfenstern, Einbaubeleuchtung, Hausautomation, 4-Jahreszeiten-Verglasung und Fußbodenheizung. Der Bau stammt aus dem Jahr 2017, und das Gebäude ist als bestehende Maisonette-Wohnung klassifiziert.

Im 2. Stock gibt es eine Diele und ein WC mit Waschbecken. Das L-förmige Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 70 m² und umfasst einen geschlossenen Gasofen und originale Bleiglas-Schiebefenster zur Beschattung. Die offene Küche ist mit einer Naturstein-Arbeitsplatte und allen notwendigen Geräten ausgestattet. Französische Türen führen zu einer Terrasse von über 30 m² mit südwestlicher Ausrichtung, die Außenraum bietet.

Der 3. Stock besteht aus einem Flur, einem zweiten WC mit Waschbecken und drei Schlafzimmern. Das Schlafzimmer vorne misst 7,35 mal 2,70 Meter und verfügt über einen Dachbalkon und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das seitliche Schlafzimmer misst 2,60 mal 4,40 Meter und hat zwei Dachbalkone mit Blick auf eine große Kirche. Das hintere Schlafzimmer ist 7,35 mal 3,80 Meter groß, mit einem Dachbalkon mit nach innen öffnenden Türen zu einem französischen Balkon und einem Einbauschrank mit Anschluss für die Heizungsanlage und den Boiler. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über einen gefliesten Boden, einschließlich einer begehbaren Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem großen Dachfenster.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind eine komplette Fußbodenheizung, ein Gaskamin und eine Wärmepumpe für die Heizung. Die Wohnung ist vollständig isoliert und hat eine Energieklasse von A. Im Gebäude gibt es einen Aufzug, und Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Es gibt jedoch keine Garage, keinen Garten, keinen Balkon oder einen separaten Abstellraum. Die Mietbedingungen sehen eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, eine Kaution von 2.950 € vor, und Rauchen sowie Haustiere sind nicht gestattet. Die Immobilie ist für Berufstätige geeignet und ab dem 1. September 2025 verfügbar.